Q4接案量衝200億 代銷業者自信「房市再熱3年」

▲▼ 桃園中路重劃區,疫情讓周邊的養生樂活宅詢問度提升,桃園房市,桃園公園宅,桃園公園,中路重劃區公園,桃園房產。(圖/信義房屋提供)

▲中路重劃區已經有半數以上的建案都進場推案。(圖/信義房屋提供)

記者張菱育/台北報導

看好後疫情時代的房市買氣熱度,創意家行銷將在今年底、明年初的檔期,積極承接各建商新建案,總案量預計約至少達200億元,包括將推出國泰台南安平案、北市中山區聖得福實踐案、大同區全坤三興案、松山區元利八德案、洋溢蘆洲案、蒲陽中和案等6案。代銷業者認為,未來國內房產市場將呈現「價緩、量升」,預計「房市景氣可再熱3年」。

創意家行銷副董事長朱良能表示,今年Q4到明年Q1期間,全台總案量估計至少200億元,其中又以台北市案量近100億元最多;台南安平案位於平實重劃區,將於明年Q1推出,開價落在3字頭,總案量約40億元,看好台南房市主要受惠於南部科學園區的發展及居住需求。

▲▼創意家行銷副董事長朱良能專訪。(圖/記者湯興漢攝)

▲創意家行銷副董事長朱良能。(圖/記者湯興漢攝)

也因著近期房市交易量有提升,朱良能觀察,各建商也比較勇於投資,但是隨著原物料、工資上漲,造成建商造價成本也跟著提高,進一步反映到售價上,而新建案的地點或產品的條件佳,對消費者來說,是主要考量進場的因素。

朱良能指出,未來創意家也不排除陸續接下新莊頭前重劃區、桃園小檜溪、中路重劃區等的代銷案,很看好桃園市場,中路重劃區的公園綠地數量多,已有半數以上的建案都進場推案,且已有住戶入住,生活圈已漸漸成形,該區新建案落在每坪34~38萬元不等,至於小檜溪重劃區則剛開始有新建案陸續推出,而桃園房價相對親民,不乏雙北的首購及換屋型買方。

另外,機捷A7站到台北市僅需20~30分鐘,而且一開始A7的房價僅每坪20~21萬元,但因幅員廣、推案量體大,房價呈現緩漲態勢,北部幾個重劃區的發展可期,像是新店央北、板橋江翠北側、新莊等重劃區。

朱良能觀察,現在也有不少香港人來台置產,選擇國內比較中低價位區域產品,像是林口新市鎮、台中、台南等,房價在2、3字頭相對親民的區域。

展望未來國內房產市場,他認為將呈現「價緩、量升」格局,建商也積極的標地、買地,預計「房市景氣再熱3年」,房地產是火車頭工業,將可帶動整個產業鏈景氣,包括水泥、鋼筋、油漆、廚具、磁磚等產業都能活絡,對整體經濟也有正面幫助。

關鍵字:創意家行銷推案代銷房市景氣總案量建商2020賞屋節

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