揭露北市「房東天堂」！千萬低總入門 報酬率3%起

記者黃靖惠／採訪報導

北市信義計畫區旁「吳興北醫商圈」有醫院、學區、市場，鄰近百貨聚落，兩側商街熱鬧且自成一格，租金相對市中心便宜，也被封台北最高CP值「租屋天堂」，區內千萬低總公寓多，收租投報高，成為置產首選地。

▲北醫吳興商圈周邊有醫院、藥局、連鎖餐飲小吃，且鄰近信義百貨聚落，機能佳，租賃市場熱絡。（圖／記者黃靖惠攝）

「北醫商圈」以台北醫學院為核心外擴，包含吳興街、基隆路二段、莊敬路一帶，沿著吳興街可找到吳興市場、醫療院所、國小學區，以及日常餐飲小吃店、手搖飲料、藥妝店、診所等林立，日常採買機能充足。

該商圈鄰近象山親山步道、信義運動中心、四四南村等地點，足以提供休憩及運動場所；一旁有信義計畫區百貨聚集地，成為假日逛街血拼好去處，且沿著基隆路二段兩側酒吧、餐酒館林立，也可邀三五好友一同聚餐。

▲北醫吳興商圈食衣住行育樂方便。（圖／記者黃靖惠攝）

至於交通部分，北醫商圈鄰近捷運台北101站，無論是步行或是到松仁路、莊敬路搭乘公車，可往返台北101大樓、市府等地，約莫10分鐘。

10分鐘到信義計畫區   鄰醫院低總公寓搶手

信義房屋世貿莊敬店主任陳展浩說明，北醫商圈老公寓均價50~60萬元，相對精華地段而言親民，且越往基隆路二段主幹道房價格越高，反之越往山區路段越便宜，甚至有4字頭低價、總價約1000~1300萬可入手，至於交易最夯吳興街284巷鄰近北醫，公寓總價1300～1700萬元。

▼台北醫學大學。（圖／記者黃靖惠攝）

他指出，平日到北醫就醫人潮多，周邊商圈發展成熟，商業活動繁盛，也成為租屋族首選，如醫學系學生、護理師、醫生，或是在信義區上班族等，整體租屋市場、低總價公寓交易蓬勃，當中又有近3成為了穩定收租而置產比例。

下樓就有好吃  北醫租屋天堂

他說明，北醫周邊連鎖餐飲店可不少，吳興街兩側可滿足食衣住行育樂，幾乎是下樓即可享用美食，被租屋族視為「宜居的租屋天堂」，依目前租屋行情來看，公寓套房月租1.2~1.5萬元；電梯套房月租2萬元左右，換算年租投報3~4%，吸引想穩定收租的置產族目光，當中不少是就讀北醫的學生家長置產。

▲信義房屋世貿莊敬店主任陳展浩。（圖／信義房屋提供）