傳周六開賣!竹北建案炸滿人潮「排2天爽賺60萬」 專家曝5大神玩法

▲椰林建設公司接待中心。(圖/記者陳凱力攝)

▲民眾在外排隊。(圖/記者陳凱力攝)

記者劉維榛/綜合報導

受惠於高鐵交通便利與鄰近竹科,竹北房市成了搶手貨!傳言明(17)日才要開賣的「椰林華興案」,目前店外早已排滿人龍,甚至有人15日就開始漏夜卡位。房市專家陸敬民剖析,因為建商「禁止轉紅單」偷吃步手法,投資客只好見招拆招,祭出五大投資玩法,光是代排就可賺10萬至20萬。

位在竹北華興重劃區地「椰林華興案」,基地僅477.8坪,規劃地上15樓、地下2樓,共有61戶,估計是走首購3房路線。陸敬民分析,椰林機構在竹北屬於中、高階建商,用料、建材、設備都屬上乘,但房價卻比同級建商更親民,因此普遍被認為是CP值相當高的建商,也讓投資客有套利空間,因此該公司每次推案都會引起排隊搶購,這次更是提前2天就來排隊。

不過店外的排隊民眾,未必是真正買主,加上「轉紅單炒房」在竹北很常見,陸敬民指出,多數比較像是來套利的,接著點出「5大投資新玩法」,也有是說,這些人光是排隊就可入袋10至20萬的利潤。

首先是「賣板凳順位」、「幫房仲排隊」兩種玩法,早已見怪不怪,輕鬆熬夜卡位兩個晚上,預估就有10~20萬元的賺頭;第三種「幫投客下訂」,帶著投資客身分證,確定向建商下單成功後,就有20至30萬元報酬進帳。

第四種玩法「自己買來投資換約」,不僅省了排隊費用,獲利約從60萬元起跳;最後第五種「先自住,多年後轉售」,等房地合一稅過後,陸敬民依據過往經驗評估,推測可獲得180萬元的漲價利潤。

至於是否17日正式開賣?本站報導《竹北神獸級建案白排了? 改預約制「入場資格、換約行情」首曝光》,記者致電椰林建設的接待中心求證,接待中心只能以「不知道」回應。椰林說,目前公司並未正式公開銷售時間,是否為星期六也不知道,不過昨晚排隊的人潮,已經都留下資料後請民眾離開,記者再問,留下資料後是以什麼方式決定取得購買資格,是抽籤、還是順序,或是有其他的考量,但接待中心也同樣「不知道」3個字回應。

關鍵字:竹北排隊建案人潮

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

新莊建商賴建程力挺玄天上帝文化祭 預告「新莊科達花園」最快明年Q1登場

玄天上帝是台灣重要的宗教信仰,包括新北市長侯友宜都是從小就是玄天上帝的虔誠信徒!由新北市道教玄天上帝會主辦、新北市政府指導,重頭戲選在泰山捷運公園一連在11/20~11/22舉辦為期3天的大型活動,來自全台北中南超過100多間宮廟、100多頂神轎,以及高達500座玄天上帝神尊遶境新莊區。

4小時前

台北房市交易量下跌7%!萬華區減少27%…與最高區交易額差4.82倍

台北市政府地政局表示,109年8月實價登錄交易件數1318件,較7月減幅7.70%,交易總額為339.7億元,較7月減幅1.7%;住宅價格指數104.89,較7月上升0.6%。109年第2季12行政區季指數,相較上季有10行政區上漲,2行政區下跌,漲幅最高為大同區1.9%,跌幅最深為中正區-1.99%。

5小時前

被逼付「30萬頭期款」才能復合!她幾年後成地主爽反擊:老天有眼

當初女友不願拿30萬幫忙買房,最後雙方鬧得不歡而散,想不到多年後前女友竟成地主!一名女子表示,她過去就讀在職專班期間有一名男友,兩人一度論及婚嫁,直到對方爸爸生病一切都變了調,對方手機出現異性的訊息通知,也開始要求拿錢出來幫忙買房,兩人最後只好以分手收場,結果風水輪流轉,「因為父親過世的早,爺爺過世後,有一點點土地,我剛好順理成章變成『代位繼承者』。」

7小時前

讓利1成!新店「富人聚落」中樓層跌價872萬 房仲:回歸行情

新店高價宅聚落內的養心殿系列「美麗殿」社區,中樓層跌價近900萬元,從當初7字頭讓利,變成6字頭成交。房仲分析,高端資產族群選擇高級住宅偏向「保值、抗跌、不追高」,平實價位受歡迎,且7字頭入手價偏高,如今回歸於行情。

7小時前

老太太在「樓梯間」搭小屋定居 媳婦竟回:家裡沒地方給她睡

家裡窮到沒地方住,竟讓長輩去睡「樓梯間」?大陸上海有一名老太太,因為長期經濟狀況不佳,沒錢買房,白天與家人在一處大樓的7樓生活,晚上竟然把大樓7樓到8樓的「樓梯間」當房間,過去這十多年來都在樓梯間睡覺,生活雜物堆得整個樓梯間寸步難行,鄰居多次投訴都無法成功,老太太的媳婦被問,為何婆婆睡樓梯間,竟回應家裏已經住了4代的家族人士,「沒地方給她睡」。

7小時前

陸禁保險資金投資房地產商!分析:促進實體經濟發展

大陸銀保監會13日宣布,以保險資金進行財務性股權投資,所投資的標的企業不得直接從事房地產開發建設,包括開發或者銷售商業住宅,且最近3年不得發生重大違約事件。

7小時前

和薪資脫鉤!三重房價「一坪要價60萬」 網苦笑:很正常

位在新北市的三重常被戲稱為「8+9」聚集地,因此就有網友認為,當地的房價應該會相對比較低;然而,三重的新大樓一坪卻要價60萬元以上,更遑論其他地區了,「薪資與房價完全脫鉤!」貼文曝光後,立刻引發熱議,網友紛紛留言回應,「三重60萬元正常」、「新北60萬元起」。

7小時前

高雄豪宅王創4年高價 突破難!每坪較最高價跌20萬元

今年熱錢回流讓高雄房市升溫,價格也往上攀升,豪宅價更成領頭羊。如苓雅區的2棟豪宅社區「國硯」、「百立生日公園」今年都出現近4年的新高價紀錄,其中「百立生日公園」每坪47.6萬元更是創下開賣以來的最高價。

7小時前

只能睡上舖!8000元住進北市蛋黃區 慘剩一床位

台北市蛋黃區房價貴,租金也不便宜,租屋社團出現一篇招租文「溫州公寓,徵求女生室友合租」租金低廉,只要8000元,不過點進去一看,8000元只能租到3人房的上舖,專家分析,溫州街一帶住宅租屋行情約每坪1200~2000元,分租套房每月8000元~1萬元,找一下應該可以找到合適的租屋處,不需要屈就床位。

8小時前

1800戶新供給「倒貨」 東苓雅躍升高雄一級戰區

過去幾年高雄的推案主力區段多位於外圍的重劃區,但近期市區推案量也逐漸增加,特別是東苓雅案量驚人,目前銷售中的建案至少就有10個,總戶數超過1800戶,開價普遍落在每坪26~33萬元,而中古屋房價也受到拉抬,10年內社區房價都在2字頭以上。

8小時前

慘賠教訓 薇薇買飆股有賺就賣 斜槓買房 台北首選南港?|雲端最有錢EP141精華

讀者迴響