租到死就送中古屋700萬成交？新屋才600多萬 前屋主：阿伯是此人

記者唐詠絮／彰化報導

北斗鎮陶朱路高鐵鐵軌旁一棟3層樓透天厝中古房，多年前因故遭法拍售出，近來，被一名自稱持有該屋的法拍阿伯，上網PO用700萬高價售出，消息引發譁然。記者尋訪原屋主劉先生，他氣憤說並指該屋土地是國有財產局的，地上物5年前48萬被法拍買走，如真是炒房誘高價成交，「真的很可惡啦」。

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▲億萬阿伯700萬售出北斗陶朱路房要告原屋主。（圖／記者唐詠絮攝）

熟悉當地的東森房仲則指出，該地區即使透天新屋，行情大約600多萬，其中1棟透天厝，最高有700餘萬元，其餘中古房落在1坪7萬元上下，1棟屋齡35年房，總價200萬出售。

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▲阿伯因為水電錶告劉姓原屋主恐嚇。（圖／記者唐詠絮攝）

劉姓原屋主與妻子氣憤無奈說，這棟樓是在劉父名下，5年前弟弟生意失敗遭法拍，但緊鄰該屋的房子仍是家族親人所有，當年法拍價48萬元，劉父得知自己住的房子遭法拍非常難過，選擇再跟法拍到該屋的宋先生就是億萬富翁阿伯以每月4000元租回，上個月劉父過世，劉家也因為5年租約到期要跟他買回，宋先生卻將房子賣出，甚至因為彼此「水電表」糾紛，寫存證信函要告他恐嚇。

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▲劉姓原屋主拿出當年與阿伯的租約。（圖／記者唐詠絮攝）

而記者也實地到北斗東森房屋詢問，查詢結果這棟中古房，緊鄰高鐵鐵軌旁，周邊土地皆為國有財產局所有，有價值的只有房屋買賣，拍賣有2010年及2015年2筆，待標底價保證金分別是83.2萬及41.6萬元。

東森房屋再查陶朱路1號附近房價，屋齡超過35年的透天厝，建地1坪單價落在7萬-10萬，而近日剛完工新建的3樓透天厝，最高有700餘萬元，其餘成交價大約落在600餘萬元，若買主真的拿出700萬元成交，只能說，這位阿伯的炒樓手法，真的令人佩服。