倒楣房東「房財兩失」！房客燒炭自殺 房子也淪法拍

▲新北新莊區一處社區大樓，4年前曾有租客在屋內燒炭自殺成為凶宅。（圖／記者張菱育攝）

記者張菱育／新北報導

房東最怕遇到房客在屋內自殺，導致房子瞬間身價下跌成為凶宅！新北有位屋主運氣極差，首先在4年前遇到租客疑因感情不順，在屋內燒炭自殺，自己的房子成為凶宅，而去年該房東又因積欠債務，導致這間凶宅又成為法拍屋，真是倒楣至極。

《591房屋交易網》刊登一筆凶宅，位於新北市新莊區「國鉅V-HOUSE」，2房法拍開價1110萬元，不過觀察法拍資訊，該凶宅已經是第二輪拍賣，首拍於去年初執行一拍，開價1030萬元流標，直到第四拍底價降到659.2萬元仍然沒人投標，顯示大多數的人還是對凶宅心生畏懼。

▲網路上刊登「國鉅V-HOUSE」開價1110萬元，為事故屋2房。（圖／翻攝自《591房屋交易網》）

據了解，該凶宅於2016年時，一名林姓男子疑因感情因素，想不開而在租屋處燒炭自殺，是被房東發現屋內有異味飄出，即通報消防隊破門而入，才發現林男已死亡多時，並且在桌上留下遺書，寫下「這是我的選擇，別怪別人」，該屋就是這筆被法拍的房子。

根據新北地方法院公告，新莊區「國鉅V-HOUSE」法拍屋位於14樓，債務人為郭姓自然人，拍賣原因為拍賣抵押物，總坪數21.89坪，一拍底價1110萬元、每坪50.7萬元，於本月25日流標。據債權人表示，該建物無人使用，且曾有非自然死亡事件，拍定後依現況點交；但如有其他依法不能點交的情事，法院得不點交。

「國鉅V-HOUSE」還有同社區同層另一戶也遭法拍，不過該屋並沒有非自然死亡案件，一拍底價2280萬元、每坪51.44萬元，兩戶的單價底價差不多。

寬頻房訊發言人徐華辰表示，凶宅只要價格夠低，還是會有人買，可能投資客會買下整理之後再出租，若要再轉賣時，則需清楚註明該屋為凶宅，但開價會比同社區還低、比法拍取得高，這樣還是有價差獲利空間，或是信基督、天主教徒或特殊行業別，本身不信或後續採「淨化」儀式處理，這類這種凶宅基本上都是3拍後才有機會脫標。