爆實價登錄「灌水」 內政部：不實申報處3年以下徒刑

▲現購屋者多以實價登錄做為參考。（圖／取自免費圖庫pixabay）

文／中央社

日前根據媒體報導，有建商以「折讓單」方式在實價登錄上將房價灌水。內政部今天表示，不動產買賣若申報不實，最高可處15萬元罰鍰，且涉刑法使公務員登載不實文書罪，可處3年以下有期徒刑。

內政部下午透過新聞稿指出，媒體報導指民眾在高雄市購屋時，被要求在買賣契約外，另簽定「折讓單」，並以折讓前較高價格辦理不動產買賣申報，使價格灌水。

內政部表示，折讓單也屬買賣契約的一部分，買賣雙方應依完整契約內容，按折價後金額核實申報，如果仍以折讓前的高價申報，即為申報價格不實，依法將處罰新台幣3萬元至15萬元罰鍰，且涉及刑法第214條使公務員登載不實文書罪，可處3年以下有期徒刑。

內政部表示，為確保成交價格資料的正確性，持續要求縣市政府查核申報交易價格異常案件。買賣雙方如有申報價格不實情形，依規定將按次處3萬元至15萬元罰鍰，到改正為止，並將斟酌個案違法情節，主動移送檢調偵辦；買賣雙方務必如實申報，避免觸法受罰。

此外內政部指出，對於民眾檢舉高雄市申報不實個案，高雄市政府已將案件下架，並進行查核；買賣當事人如果知道有申報不實情形，可向當地縣市政府檢舉，以維護自身權益及交易市場資訊透明正確。