廠房交易熱！龜山工業區釋出3千坪廠房地 底價9.26億

▲「桃園龜山工業區廠房」公開標售。（圖／業者提供）

記者林裕豐／台北報導

台商回流效益下，工業地產成為近幾年交易主力，信義全球資產公司辦理「桃園龜山工業區廠房」公開標售，本標的座落在龜山工業區都市土地，土地面積約3206.5坪，建物面積約1853坪，底價約9.26億元，若只拆算土地平均單價約28.8萬元，預計12月22日開標。

產業聚落、運輸條件與水電供應、勞工招募是企業設廠重點，龜山工業區始終是高科技廠商熱愛進駐之地，包含英業達、台達電、宏達電、和碩、欣興電子等，從2015年～2020年工業廠房及土地上市櫃交易，累計總金額達71億元。

「桃園龜山工業區廠房」標售標的緊鄰「英業達桃園科技園區」、「HTC手機生產基地」，離國道1號南崁交流道6.7公里，國道2號鶯歌大湳交流道3公里，交通十分便利，有很好的企業招工條件，加上現有鋼構廠房及辦公室，可供急需生產的企業使用。

信義全球資產公司總經理柯宏安表示，帶有廠房的工業用地因可供急需生產的企業使用多受企業青睞，本標的底價約9.26億元，若只拆算土地平均單價約28.8萬元，以目前龜山工業區平均行情區間約在28萬～34萬，是對於需求企業是很好的投資機會。

柯宏安指出，「在2018年曾揭露一家傳產業，以總價約6.9億元買下約2,021坪土地，拆算土地平均單價約34.4萬元，創下此區域最高單價。」

▲標售案基本資料。（圖／業者提供）

中美貿易戰湧現企業擴廠需求，加上電商帶動物流倉儲業，使得桃園工業用地行情看漲，目前桃園市政府盤點回台的台商投資桃園已達100家，包括台達電、廣達、亞旭電腦、迅得機械、景碩科技等。