4米2夾層屋「上層不算權狀」買到賺到？ 網急勸三思：是買到撞到

▲夾層屋要注意違建問題。僅示意圖，與本文無關。（圖／記者張菱育攝）

記者黃可昀／綜合報導

夾層屋算是買到賺到？一名網友最近看房發現一間4.2米夾層屋，雖然是小坪數，但下方是挑高客廳，上半部隔出一個空間當成臥房，「感覺很氣派耶」，這設計簡直把空間利用得淋漓盡致，讓他十分動心，但網友全勸他「這種叫作買到撞到！」

原PO在PTT表示，這間房高度4.2米，由於天花板夠高所以原屋主另外隔出一層，上層就當作臥房下層當客廳，重點是房仲說「這個權狀沒有算樓上」，代表隔出來的房間並不算在購買坪數中，聽起來省了一大筆，「樓上算是多給的嗎？是不是買到賺到？」

▲夾層屋住起來壓迫感比較重。（示意圖／取自免費圖庫pixabay）

網友回應，4.2米硬要隔成2層其實很勉強，一個成年人在上層臥室可能沒辦法站直，住起來壓迫感會很重，而且這屬於違建，安全性大有問題，「那種二樓不是都很低嗎.. 只能蹲著」、「4米2的樓上都不能站人啦，最廢的挑高」、「那叫做違建夾層不叫樓中樓」、「賣你的面積算夾層，權狀不算根本虧到」、「本來就沒權狀哪是夾層，但賣價自動加一半上去，賺到？」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，即便上層多隔出一個臥室也不能說是買到賺到，成本還是會反映在總價上，看似用比較優惠的價格買到夾層屋，實際上要承擔被檢舉拆除的風險，而且住起來舒適度也會打折，4米2的高度實在不適合再另外隔出臥室。

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