記者黃靖惠／採訪報導
北市中山區龍江路最高價住宅「元大花園廣場」，實價揭露以來首筆交易紀錄，今年8樓以總價1.188億元成交，拆算車位單價146萬元，創路段新高價。
▲中山區「元大花園廣場」為龍江路最高價宅，今年出現實登首筆成交記錄。（圖／記者黃靖惠攝）
龍江路46巷「元大花園廣場」鄰近捷運南京復興站、中山女高校區，一旁還有熱鬧遼寧街夜市，屋齡15年，樓高14層。最新實價登錄，8樓7月以總價1.1888億元，拆算車位單價146萬元，為實登上路後揭露首筆紀錄，經調謄本顯示，買方為黃姓自然人。
▲龍江路「元大花園廣場」豪宅鄰近捷運南京復興站。（圖／記者黃靖惠攝）
大家房屋企劃研究室主任郎美囡說明，「元大花園廣場」鄰近中山女高校區附近多高級宅，平均單價落在百萬元，一般中古住宅大樓落在6、7字頭，鄰近建國快速道路，銜接中山高速公路抵達機場約40分鐘，開車南來北往十分便利，雖享有便利交通，但與高架橋之間仍隔著中山女高，所以沒有高架橋在旁邊問題，附近有遼寧夜市餐飲小店林立，一旁還有中正國小等，生活機能佳，且為元大建設於中山區代表作，吸引高端買方注目。
屋比房屋總監陳傑鳴表示，「元大花園廣場」鄰近中山女高、中正國小周邊文教氣息濃，住宅密度也低，聯外交通則有建國高架，可連結中山高，南北往來相當便利，而且，附近朱崙街更有不少豪宅產品，吸引不少政商、影藝名人在此居住。目前區域內豪宅有「至尊九仰」、「達官苑」、「鈞藏」等，歷史最高單價都曾有130萬元上的水準。
▲「元大花園廣場」豪宅周邊就學資源充足。（圖／記者黃靖惠攝）
陳傑鳴指出，北市豪宅市場在2014年房市反轉與豪宅稅等利空打擊後一度沉寂，但近2年隨台商回流爆發，全台高總價交易遍地開花，北市豪宅市場也開始復甦。目前區域行情正逐漸往歷史高點回復中，以附近豪宅「至真」來說，今年5月出現每坪102萬元，甚至創社區實價最高紀錄的交易出現，足可見高資產族已有回流蛋黃區優質產品的趨勢。
讀者迴響