▲該大樓離捷運站僅300公尺，房價平均只要2.4萬。（圖／東森新聞）
記者鄒鎮宇／綜合報導
高雄一棟位在鹽埕區的中古大樓，距離捷運站僅300公尺，旁邊還有駁二特區、愛河及商區，生活機能良好，但每坪價格平均2.4萬元，讓人跌破眼鏡。對此，房仲透露，主因是大樓僅有地上權，再過10年就要拆屋還地，才會導致價格偏低。
據《東森新聞》報導，該大樓位於鹽埕區的精華地帶，周圍有海音中心、高雄港、駁二特區及鹽埕商圈，因此車潮、人潮都非常多，屬於精華地帶，但該大樓房價卻不增反減。
▲▼該大樓內部年久失修，許多地方都像廢墟一般。（圖／東森新聞）
該大樓房屋總價7萬至23萬不等，每坪1.6萬至3.1萬，均價2.4萬；長期房價偏低主因為管理不佳，大樓內部燈光昏暗、潮濕，外觀年久失修，一半以上的部分宛如廢墟，加上只剩10年地上使用權，因此少有新住戶入住。
房仲指出，該大樓本有200多戶，但現在剩不到20人居住，且土地是台鹽公司所有，當初簽約50年，現在只剩10年，除了到期要拆屋還地之外，銀行也難以貸款，因此轉手價格差。
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