永和首件公辦都更案標售 底價高！僅1勇者高價標下

▲永和首件公辦都更案「勝開大地」都更分回宅20戶標售，今天開標僅1戶脫標。（圖／台灣房屋提供）

記者黃靖惠／綜合報導

永和首件公辦都更案「勝開大地」20戶都更分回宅，今天上午在新北市府公開標售，僅投遞1封標單，最後23樓底標加價19萬元脫標，溢價率1%。換算單價67.7萬元，創該社區近期成交新高。

新北財政局今年第3次公開標售市有非公用不動產於28日上午開標，此次標售標的為永和首件公辦都更案「勝開大地」2~4房（32~72坪）共20戶，底標價總價1604~4700萬元。

今天上午開標僅1封標單，鎖定23樓32.2坪小宅，由郭姓自然人以總價1626萬元、拆算車位單價67.7萬元得標，只比底標價高出19萬元，溢價率1%，創下該社區近期成交新高，不過20戶只標出1戶，整體標脫率僅5%，表現平平。

▲永和首件公辦都更案「勝開大地」近期成交行情。（圖／台灣房屋提供）

新北市非公用財產管理科股長黃意雯說明，本次開標雖只1封標封，但到現場報名參觀賞屋有50~60幾組，推測投標情形不踴躍，應是民眾仍在觀望階段，至於標脫戶溢價率1%，也與當初公告底標價格貼近市場行情關聯性較大。

台灣房屋永和秀朗特許加盟店店東陳建樺則指出，本次標售的戶別雖以高樓層為主，但部分看屋民眾反映仍會受環河高架橋的噪音影響，可能因此導致標售成績不盡理想；而標脫的C6戶因是社區少有的高樓層低總價戶別，在開標前就頗被看好，結果也順利以高價出脫。

優美地產企研主任林哲緯表示，「勝開大地」目前該社區每坪行情約56～64萬元間，歷史最高單價為頂樓戶29樓的68萬元，低樓層則落在5字頭；但本次標售底價扣除車位後，每坪61～72萬元，高於社區普遍行情，顯示買方算盤打得仔細，並未追價，所以僅1戶標脫。

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