買房不如買ETF？他估「14年後翻倍漲」賺更大 內行駁：是你不懂玩

▲網友反駁，無法保證ETF 14年後一定會翻倍漲。（示意圖／記者周宸亘攝）

記者黃可昀／綜合報導

買房或租屋始終有各自的擁護者，一名支持租屋的網友表示，他和老婆年薪加起來260萬，兩人並非沒能力買房，但大略估算會發現，「將資產都丟到指數型投資（ETF），年年投入100~150萬台幣」，獲得的收益會比買房更大，「我是覺得現在買房過10~20年要翻倍太難了」。

原PO在PTT表示，身邊朋友一個個開心買新厝，他卻在前陣子下定決心不買房，因為他發現投報率更高的投資方式。假設每年固定投入100至150萬到指數型投資，「年化報酬都有 5%（這是非常保守的估計，實際上只會更高）」，在年投報率5%的狀況下，大約14年就可以讓投入金額翻倍漲。

▲原PO認為把錢拿去投資ETF比買房更賺。非當事人。（示意圖／記者陳建宇攝）

至於房子的投報率，假設現在買一間1000萬的老公寓，14年後也很難翻倍漲成2000萬，「在老齡少子化的台灣不太可能，也不看好」，他相信都會區的房價未來10年還是會持續上漲，但誰都無法保證未來房市走向，從穩定性與投報率的角度來看，指數型投資都勝於房產。

網友則認為，沒有任何一項投資是穩賺不賠，也無法保證指數型投資就會固定年報酬5%以上，「沒有保證5%這種商品」、「原po的論點就是房子（資產）漲價速度比不上指數型投資」、「可以買房又買ETF，結案」、「你以為你高槓桿，買房才是真正高槓桿，有人一成本金就能買房了，利率還比什麼借券成本低超多，你只是不懂玩。」