買房不如買ETF?他估「14年後翻倍漲」賺更大 內行駁:是你不懂玩

▲▼臺灣銀行,金融,財經,投資,買賣,交易安全,保安,保安警察第七總隊第一大隊。(圖/記者周宸亘攝)

▲網友反駁,無法保證ETF 14年後一定會翻倍漲。(示意圖/記者周宸亘攝)

記者黃可昀/綜合報導

買房或租屋始終有各自的擁護者,一名支持租屋的網友表示,他和老婆年薪加起來260萬,兩人並非沒能力買房,但大略估算會發現,「將資產都丟到指數型投資(ETF),年年投入100~150萬台幣」,獲得的收益會比買房更大,「我是覺得現在買房過10~20年要翻倍太難了」。

原PO在PTT表示,身邊朋友一個個開心買新厝,他卻在前陣子下定決心不買房,因為他發現投報率更高的投資方式。假設每年固定投入100至150萬到指數型投資,「年化報酬都有 5%(這是非常保守的估計,實際上只會更高)」,在年投報率5%的狀況下,大約14年就可以讓投入金額翻倍漲。

▲▼買房,新建案,建商,代銷,價格,保留戶。(圖/記者陳建宇攝)

▲原PO認為把錢拿去投資ETF比買房更賺。非當事人。(示意圖/記者陳建宇攝)

至於房子的投報率,假設現在買一間1000萬的老公寓,14年後也很難翻倍漲成2000萬,「在老齡少子化的台灣不太可能,也不看好」,他相信都會區的房價未來10年還是會持續上漲,但誰都無法保證未來房市走向,從穩定性與投報率的角度來看,指數型投資都勝於房產。

網友則認為,沒有任何一項投資是穩賺不賠,也無法保證指數型投資就會固定年報酬5%以上,「沒有保證5%這種商品」、「原po的論點就是房子(資產)漲價速度比不上指數型投資」、「可以買房又買ETF,結案」、「你以為你高槓桿,買房才是真正高槓桿,有人一成本金就能買房了,利率還比什麼借券成本低超多,你只是不懂玩。」

關鍵字:買房ETF指數型投資

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