黑紀錄永遠都在?他房貸遲繳「怕無法再貸款買房」 網曝1招挽回

▲▼ 理財,小資,籌錢,分期,貸款(圖/pexels)

▲太常遲繳或呆帳會害自己信用受損。(示意圖/pexels)

記者黃可昀/綜合報導

買房申請貸款時,銀行會調閱申請人過去的信用評價,藉此判斷是否要讓他通過申請。一名男子計畫明年要再添購新房,但先前有信用卡與房貸遲繳的紀錄,他擔心會影響到日後申請房貸,「請問這黑紀錄會維持多久呢?」

原PO在臉書社團「買房知識家(Q你的A)」表示,他之前信用卡與房貸都有遲繳過,銀行都會留下紀錄,影響到他個人的信用,以後如果想再繼續貸款,銀行會因此有疑慮,可能無法讓他順利通過申請,「明年想再貸款買房,怕銀行不給我過」,所以想問遲繳紀錄多久後才會消失,「半年一年?幾年?還是永久?」

▲▼ 到底要準備多少自備款才能買房,一直看房族關注的重點,有網友在網路論壇《mobile01》問大家「有多少頭期款才會考慮買房」引起網友熱烈回應,不過專家分析,其實買房後的貸款之路更辛苦,買在雙北市的舊屋小宅,月收入最好要有4、5萬元,比較保險。 。(圖/記者林裕豐攝)

▲銀行看得到申請人全部的繳款狀況 。(示意圖/記者林裕豐攝)

據了解,聯徵中心上的遲繳紀錄會揭露1年,但銀行在審核時,申請人過去幾年的繳款狀況全都看得到,不過這不代表遲繳幾次就會信用破產,信用是可以重新再培養的,即便有幾次特殊原因拖欠款項,只要後續都有準時繳交就能彌補,不過,這還是得依各家銀行來判斷標準。

網友回應,「我朋友五年前房貸遲繳,現在銀行不給過」、「銀行內部資料跟你一輩子」、「應該是看銀行。我卡多,有時過截止日幾天才繳,可我自己查自己聯徵,還是最高分800啊」、「一定會給貸,只是成數不高,利率不低罷了。聯徵分數用自然人憑證上網就能查了。」

小資族租房買屋來聽《地產詹哥老實說》

關鍵字:房貸信用卡債

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