記者黃靖惠／綜合報導
瑕疵屋含金量高，照樣賣高價！北投石牌路二段鄰近榮總，巷弄內占地120坪的石造平房，雖備註「瑕疵屋」，以總價2.0403億元成交，仍被買下，經了解，買方即是桃園最大貿易車商「賓爵國際」及賓爵建設負責人，為了後續推案做準備。
▲北投石牌石造平房今年1月，以總價2億多成交，為今年北投第3高價透天紀錄。（圖／記者黃靖惠攝）
實價揭露，北投石牌路二段巷弄平房約50多坪，今年1月以總價2.0403億元成交，占地120坪，換算土地單價170萬元，該筆為今年北投第3高價透天交易。
經查買方鄧姓自然人4年前，已將部分建物買下，且實價資訊特別登記「瑕疵屋」，此次同人再連同其他部份及土地一同併購。
▲北投石牌石造平房今年1月，以總價2億多成交，為今年北投第3高價透天紀錄。（圖／記者黃靖惠攝）
記者實地走訪現場觀察，該透天坐落於石牌路二段巷弄內，位置十分隱蔽，從石造外觀推測年代久遠，經了解為日本時期石造屋，該地與榮總醫院車程10分鐘，且與主要道路石牌路二段不遠，沿街有便利超商、及美聯社、幼兒園等，機能還算便利。
住商不動產天母西路加盟店店長林學良說明，石牌路二段沿線30~40坪透天厝多，如這類占地破百坪產品，具稀有性，推測買方入手後若為自用，可以興建一、二層樓透天別墅，或是整併周邊老屋一同都更重建大樓，目前該路段土地單價170萬元屬合理行情，推測之後推新案單價80~90萬元。
記者詢問鄧姓買主後得知，背後為桃園建設公司「賓爵建設」，是桃園最大貿易車商「賓爵國際」，此次入手透天為了推新案，且目前正在整合階段，希望周邊老屋能夠參與改建，且該公司於天母、石牌、濱江街一帶都整併案，準備後續推要新案。
全球居不動產情報室總監陳炳辰說明，該物件基地百坪夠大，一般來說「瑕疵屋」有可能是漏水、頂樓有基地台、海砂屋、凶宅等問題，反而可用更低價格入手，若之後拆除重建也不影響土地價值。
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