青埔等熱區預售屋推案開價調漲頻傳 桃市府：違法就罰！

▲遏止炒房歪風，政府相關單位前往青埔及A7等開發區4處銷售中心進行聯合稽查。（圖／地政局提供）

記者楊淑媛／桃園報導

桃園房市受惠人口成長、公共建設等題材，「脫北者」移居桃園形成風潮，加上後疫情時代，低利環境與熱錢再度推升房價，尤其是青埔等熱區，預售屋推案開價調漲頻傳，履傳出建案業者刻意營造「建案秒殺、排隊訂屋」等話題吸引消費者搶購，引發政府相關單位重視，前往青埔及A7等開發區4處銷售中心進行聯合稽查，遏止炒房歪風。

桃園市政府地政局2日指出，查核過程仍發現部分定型化契約內容不符合規定，包括交屋保留款未依規定載明為房地總價5%、停車位未載明高度、未載明水、電、瓦斯管線費用分擔方式等缺失，已要求建商限期改正。不過，也有民眾指出，青埔房價並未如傳言，已近4字頭，事實上，青埔站區內2、3字頭仍待售房屋還相當多，民眾不妨多留意，莫助長炒房歪風。

地政局表示， 該局接獲訊息指稱，青埔等熱區，預售屋推案開價調漲頻傳，甚至有建商尚未取得建造執照就開始銷售，中央及地方主管機關都密切注意當中。而此次主要查核重點包括：確認預售屋建案是否在尚未取得建造執照前就擅自銷售、使用購屋預約單（俗稱紅單）情形、刊登廣告有無不實或誤導消費者認知、預售屋買賣契約是否符合內政部規定的應記載及不得記載事項、代銷人員執業過程是否符合法令規範、接待中心或樣品屋是否取得雜項執照等6大事項。

地政局提醒民眾，不動產交易金額龐大，購屋前應詳閱契約內容，瞭解買賣雙方權利義務，預售屋應提供至少5天以上的審閱期，民眾可以把契約書帶回家慢慢看，如果遇到契約內容與應記載事項未符部分，可要求修改或拒絕簽約，不要輕易放棄應有的權利。

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