NET、PUMA接連撤出瑞豐夜市 商圈店面空置率再飆升

▲▼瑞豐夜市,店面,NET,PUMA,信義房屋,租金。(圖/記者陳建宇攝)

▲瑞豐夜市未必就是由營業保證,對面的NET就即將熄燈。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

熱門夜市的人潮雖然多,卻不一定是營業的保證,高雄的瑞豐夜市就出現這樣的狀況,正對夜市的NET即將熄燈,有幾個在捷運站與夜市間的店面待租、待售的時間超過半年卻仍乏人問津,房仲業者表示最重要的原因是租金成本高,導致承租方不想租、買方覺得沒有報酬率不想買,才會閒置這麼長的時間。

瑞豐夜市是高雄最熱門的夜市,營業的時間往往人滿為患,周末假日附近的交通更是大打結,不過在瑞豐夜市附近的店面卻不一定很好,例如在瑞豐夜市斜對面的PUMA就在約1個月前退租,夜市正對面的NET高十三店則將營業至11月11日,《ETtoday新聞雲》致電該公司詢問為何要收店,但該店店員表示不方便回覆這個問題。

信義房屋瑞豐文信店店長陳菁徽表示,與該店同一排的透天店面租金約在18~20萬元,若是雙店面則可到35萬元上下,比較特別的是遠傳電信承租的雙店面租金為80萬元,目前尚不清楚NET退租原因為何,也可能是因為該公司在博愛路、近文信路也有1個大型門市。

▲▼瑞豐夜市,店面,NET,PUMA,信義房屋,租金。(圖/記者陳建宇攝)

▲幾個在捷運站與瑞豐夜市間的店面租不掉也賣不掉,最大原因還是價格。(圖/記者陳建宇攝)

不過在捷運巨蛋站與瑞豐夜市中間的幾個店面,卻已經閒置至少半年,有的要租有的要賣卻都無法成交,這幾個店面的位置,都在人潮必經的路線上,照理說應該很好出租,但遲遲租不掉、也賣不掉,據了解,還是因為租金和售價太高。

高雄市仲介公會監事會召集人鄭啟峰表示,現在民眾消費型態改變,很多人購物根本不出門,導致店面的效益直降,面臨這種狀況,店家第一個想到的節省成本方式,就是要求降租,但未必所有的房東都願意,就會出現租不掉的現象。

鄭啟峰指出,店面租不掉、或租金下降也連帶影響店面的接手意願,因此進而演變成租不掉也賣不掉的狀況,這在較大型的店面尤其明顯,反而是面寬較小、租金相對低的店面,有不少手搖飲業者願意進駐,轉手的效益更好。

關鍵字:瑞豐夜市店面NETPUMA信義房屋租金

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