影/萬坪綠海旁最低2字頭 新莊運動公園旁700萬築巢

記者黃靖惠/採訪報導

上新莊地區「新莊運動公園」生活圈發展時間早、機能成熟,除了有萬坪綠海、3條捷運線之便,還有新五泰地區最大早市、佳瑪商圈以及充足教育資源,鄰近公園最低2字頭、總價700萬元可成家,成為首購族築巢首選。

▲▼上新莊地區中美市場、新莊運動公園、臺北醫院、中港大排。(圖/記者黃靖惠攝)

▲「新莊運動公園」周邊發展時間較早,街邊商店林立,生活機能成熟。(圖/記者黃靖惠攝)

「新莊運動公園」生活圈發展時間早,住宅屋齡偏高,範圍從幸福路以南、中正路以北、思源路以西、新泰路以東,區內機能絕佳,吸引新莊在地購屋買盤,大多是公寓換電梯或是首購族。

▲▼上新莊地區中美市場、新莊運動公園、臺北醫院、中港大排。(圖/記者黃靖惠攝)

▲新莊運動公園內設有田徑場、棒球場及國民運動中心、體育館及游泳池,成為平日居民運動、休閒好去處。(圖/記者黃靖惠攝)

生活機能部分,新莊運動公園除了有萬坪綠地外,區內設有田徑場、棒球場及國民運動中心、體育館及游泳池,也成為平日居民運動、休閒好去處,且一旁自強街上有新五泰最大早市「宏泰市場」、中華路一段有黃昏市場「中美市場」,全都是婆媽採買重要據點之一。

或騎車5分鐘往北到幸福路有「佳碼商圈」,往南有捷運新莊廟街商圈,各式連鎖餐飲店林立,如星巴克、鬥牛士、瓦城、涓豆腐、銀座杏子豬排,還有平價服飾如NET、UNIQLO ,韓流服飾H:Connect,以及藥妝店、美妝店等品牌插旗。

▲▼上新莊地區中美市場、新莊運動公園、臺北醫院、中港大排。(圖/記者黃靖惠攝)

▲正對新莊運動公園的中美黃昏市場。(圖/記者黃靖惠攝)

不僅如此,周邊還有思賢國小、新莊國小、新莊國小、知名私校恆毅中學、新泰國小、新泰國中、中港國小,以及臺北醫院等資源。

至於交通機能部分,該區被中和新蘆線、機場捷運線、環狀線3條捷運線、5個站點包圍,一旁65號快速道路可銜接中山高及北二高,往返台北市區不到半小時車程。

信義房屋新莊運動公園店主任莊雅珺表示,中港路、中華路二段為舊市區唯一一處商業區,周邊連鎖餐飲業者搶插旗,吃東西買東西很方便,且區內15年左右的中古大樓,如「典藏羅丹」、「英倫雙星」、「五星尊爵二期、五期」,均價36~40萬元,兩或三房總價帶1000~1800萬元。

▲▼上新莊地區中美市場、新莊運動公園、臺北醫院、中港大排。(圖/記者黃靖惠攝)

▲位於上新莊的臺北醫院,為當地人重要的醫療資源。(圖/記者黃靖惠攝)

她說明,中港路一帶華廈搶手,屋齡25~30年,均價35~36萬元,3房型總價1500萬元,由於公設比較新大樓低,實際使用坪數大,往往一釋出沒多久,就出現買方。

上新莊公寓行情落在25~32萬元區間,總價700~10000萬元;「宏泰市場」附近自強街一帶公寓坪數較小,頂多10多坪,均價35~38萬元,總價350~400萬元。

捷運新莊站、新莊廟街夜市旁的中正路沿線,近年有不少都更重建大樓,如「五星尊爵八期」、「永鼎帝京」3年內新成屋,主打兩到四房型產品,單價45~55萬元,總價1500~3300萬元。

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▲▼新莊運動公園生活圈房價。(圖/記者黃靖惠製表)

關鍵字:新莊運動公園生活機能房價信義房屋佳碼商圈

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