影／萬坪綠海旁最低2字頭 新莊運動公園旁700萬築巢

記者黃靖惠／採訪報導

上新莊地區「新莊運動公園」生活圈發展時間早、機能成熟，除了有萬坪綠海、3條捷運線之便，還有新五泰地區最大早市、佳瑪商圈以及充足教育資源，鄰近公園最低2字頭、總價700萬元可成家，成為首購族築巢首選。

▲「新莊運動公園」周邊發展時間較早，街邊商店林立，生活機能成熟。（圖／記者黃靖惠攝）

「新莊運動公園」生活圈發展時間早，住宅屋齡偏高，範圍從幸福路以南、中正路以北、思源路以西、新泰路以東，區內機能絕佳，吸引新莊在地購屋買盤，大多是公寓換電梯或是首購族。

▲新莊運動公園內設有田徑場、棒球場及國民運動中心、體育館及游泳池，成為平日居民運動、休閒好去處。（圖／記者黃靖惠攝）

生活機能部分，新莊運動公園除了有萬坪綠地外，區內設有田徑場、棒球場及國民運動中心、體育館及游泳池，也成為平日居民運動、休閒好去處，且一旁自強街上有新五泰最大早市「宏泰市場」、中華路一段有黃昏市場「中美市場」，全都是婆媽採買重要據點之一。

或騎車5分鐘往北到幸福路有「佳碼商圈」，往南有捷運新莊廟街商圈，各式連鎖餐飲店林立，如星巴克、鬥牛士、瓦城、涓豆腐、銀座杏子豬排，還有平價服飾如NET、UNIQLO ，韓流服飾H：Connect，以及藥妝店、美妝店等品牌插旗。

▲正對新莊運動公園的中美黃昏市場。（圖／記者黃靖惠攝）

不僅如此，周邊還有思賢國小、新莊國小、新莊國小、知名私校恆毅中學、新泰國小、新泰國中、中港國小，以及臺北醫院等資源。

至於交通機能部分，該區被中和新蘆線、機場捷運線、環狀線3條捷運線、5個站點包圍，一旁65號快速道路可銜接中山高及北二高，往返台北市區不到半小時車程。

信義房屋新莊運動公園店主任莊雅珺表示，中港路、中華路二段為舊市區唯一一處商業區，周邊連鎖餐飲業者搶插旗，吃東西買東西很方便，且區內15年左右的中古大樓，如「典藏羅丹」、「英倫雙星」、「五星尊爵二期、五期」，均價36~40萬元，兩或三房總價帶1000~1800萬元。

▲位於上新莊的臺北醫院，為當地人重要的醫療資源。（圖／記者黃靖惠攝）

她說明，中港路一帶華廈搶手，屋齡25~30年，均價35~36萬元，3房型總價1500萬元，由於公設比較新大樓低，實際使用坪數大，往往一釋出沒多久，就出現買方。

上新莊公寓行情落在25~32萬元區間，總價700~10000萬元；「宏泰市場」附近自強街一帶公寓坪數較小，頂多10多坪，均價35~38萬元，總價350~400萬元。

捷運新莊站、新莊廟街夜市旁的中正路沿線，近年有不少都更重建大樓，如「五星尊爵八期」、「永鼎帝京」3年內新成屋，主打兩到四房型產品，單價45~55萬元，總價1500~3300萬元。

►《地產詹哥老實說》EP4破解案場銷售10大話術