遞延性買盤出籠 仲介龍頭看好動能延續2021年

▲疫情控制得宜，低利、游資充沛等因素，第3季自2015年累積遞延性買盤出籠，房市淡季不淡。（圖／記者李毓康攝）

記者黃靖惠／綜合報導

房市淡季不淡，因疫情控制得宜，低利、游資充沛等因素，第3季自2015年累積遞延性買盤出籠，帶動信義房屋核心仲介事業，自用型產品買氣維持正向穩定，單季獲利比起去年同期增3.07倍，預估房市動能延續2021年。

信義房屋今天舉行線上法說會，第3季合併營收36.47億元，較去年同期增加14％，稅後淨利5.57億元，每股盈餘0.76元，雖開發事業交屋減少、獲利挹注減少，單季獲利仍較去年同期增加2.07倍，仍表現亮眼。

第3季淡季不淡，台灣防疫有術、低利、游資充沛等因素，帶動觀望買盤回籠，房市買氣仍熱，自2015年累積遞延買盤出籠，帶動信義房屋核心仲介事業，且預估第4季雖受國內外局勢不確定性，但進入傳統房市旺季，一般自用型產品買氣維持正向穩定，且房市動能應能延續2021年。

▲板橋江翠北側重劃區信義「嘉品」，截至10月底止，銷售率已逾3成。（圖／信義開發提供）

至於開發事業方面，信義「謙石」、信義「嘉庭」全案累積至第3季認列營收155.87億元，且信義「嘉和.」案截至9月底止，預售銷售率達85%，已暫時停止預售，剩餘戶數原則上將於成屋時再啟動銷售。

同時928檔期推出鄰近新案信義「嘉品」案，截至10月底止，銷售率已逾3成。至於無錫市濱湖區「山水嘉庭」也持續預售中，在當地房價逐漸向上攀升與重新調整行銷手法與加強重點營銷渠道下，可望於第4季提升預售成效。

信義房屋日前推出之「DiNDON智能賞屋」線上看屋功能，提供多元模擬風格之體驗，透過增加客戶觸及管道，促進線下服務機會，讓客戶省心、省力又省錢，加速成交，此功能分別提高物件瀏覽量2.7倍、物件帶看量3.8倍。

而信義代銷受惠市場資金充沛與低利環境，落戶門檻降低，預售屋買氣熱呼呼，第三季營收延續第二季之亮眼表現，並超越去年同期成績，9月單月營收再創近幾年來高點。