現在買房划算？房仲曝市場現況... 點名「特定族群」才適合

▲房仲坦言，剛性自住需求的買家不受這類市場影響。（圖／記者張菱育攝）

記者許凱彰／台北報導

在疫情衝擊之下，近期房市卻屢見紅盤！但真的每一種人都適合買房嗎？對此，知名房仲對此表示，現在房市慢慢走向高點，依現在這樣的市場，只有一種人最適合買房，因為這類的人只需要比較「相對低點」、考量自身的能力還有物件本身的特點。

房仲直言，目前央行利率調降，買方利多，儼然就是個買方市場，目前建案與推案量不少，價格要大漲幾乎不太可能，對於「剛性自住」需求的買方最適合入手。同時也提醒，只要不要盲從進到漲幅尾段的地方，多比價、多參考實價的登錄，就不會有太大的賠錢空間。

房仲表示，因為不受外部因素干擾、因為「必須買房而買房」，剛性自住的人在這個時候最適合買房，不管景氣好壞，房市漲跌，這類需求的客戶都有一定的成交量。相對來說，現階段在疫情的影響之下，投資型買方的影響會較其他買家更鉅。

「買得起、住得到」！房仲說，剛性需求的買家，只需要比較房價的相對低點、考量還款能力及物件相關的價值。「買得起」，評估自備款、每月本利攤還的能力以及附加費用的負擔；「住得到」，離工作地方近、交通便利就是依據，這樣就不會迫於通勤時間做出拋售需求。符合這兩類型的剛性自住買家，最適合在這樣的市場中生存。

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