北市蛋黃區「秘密基地」招租 月租3000元!平躺可能有問題

▲▼ 大安公園,水電,網路,租金,倉庫

▲《591房屋交易網》出現一筆月租3000元的物件。(圖/翻攝《591房屋交易網》)

記者林裕豐/台北報導

租金指數持續走高,要在台北租房子壓力也不小,《591房屋交易網》出現一筆物件「個人秘密基地/倉庫近大安公園包水電網路」,月租金只要3000元,雖然強調是倉庫,不過內文留有伏筆,通風良好,冬暖夏涼,還有飲水機,水電瓦斯、網路都提供,甚至可依需求和房東商量增置家具,專家提醒,租金雖然便宜,但如果真要住人,得衡量是否可平躺,且扣掉床位,是否還有空間置物。

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「個人秘密基地」位置在大安森林公園旁,面積2.5坪的雅房,有熱水器和網路,水、電、瓦斯都齊全,冬暖夏涼,通風良好,房東還強調,房間經全新裝修,且有獨立出入口,適合做倉庫或個人工作室不宜住人,不過可依需求和房東商量增置家具。

根據房東提供的照片,小雅房只有一個空間,木頭地板,衛浴共用,房間有採光,應是公寓改裝,雖有獨立出入口,但若是當成倉庫,空間太小,若是有人真的要搬進去住,恐怕只能在地上擺張床,沒有其他太多空間擺設家具。

▲▼ 大安公園,水電,網路,租金,倉庫

▲月租3000元的物件,室內空間約1坪多。(圖/翻攝《591房屋交易網》)

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,以屋況說明的空間長寬計算,這個空間大約1坪多一點,但高度僅202公分,可能空間的緊迫感較重,能夠吸引租客的部分大概是地段的機能,以及包含水電瓦斯及網路等費用,洗衣機可用也能省下投幣洗衣的費用,否則這麼小的空間每月3000元並不便宜。

仍提醒民眾租小空間,須衡量是否可平躺,且扣掉床位,是否還有空間置物,此外房間通風效果也很重要,若通風不佳容易對身體造成影響,租雅房也須評估隱私安全是否足夠,門鎖可否更換,都是需要注意之處。

▲▼殯葬業者,和平東路,大安森林公園。(圖/記者林裕豐攝)

▲月租3000元的物件鄰近大安森林公園。(圖/記者林裕豐攝)

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,永康街的隔間套房月租金行情約在單坪2000~2500元,此物件特別標注不宜住人,單價下修到每坪1200元,而若以此等5坪以內大小空間,不論是否適合住所使用,台北市能覓得的產品也多在租金單坪千元上下,而由於使用特性特殊,若非整體社區有都更效益,轉手交易並不容易,推估約莫1~200萬元就可取得,投報率換算即便有機會達2%,但無論如何都得先找到租客,若有機會轉為店面,身價便可能翻倍。

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關鍵字:大安公園水電網路租金倉庫

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