新店最吸睛利多啟用!住宅+運動中心賣7字頭 只剩10戶

記者黃靖惠/綜合報導

捷運新店區所站旁、鄰五峰重劃區高級住宅,由冠德建設耗時3年打造「新店行政園區」公辦都更案,為住宅、商辦、運動中心3棟大樓,總價值達178.8億元,今天舉行園區落成典禮,其中30層樓高住宅大樓均價7字頭,目前只剩下10戶可銷售戶。

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▲▼冠德創新殿、新店行政園區。(圖/記者黃靖惠攝)

▲鄰近新店五峰重劃區高級住宅聚落的行政園區今天舉辦落成典禮。(圖/記者黃靖惠攝)

「新店行政園區」位於北新路一段、五峰重劃區旁,占地3631坪,原先為舊廳舍及民宅等,全國首個透過公辦都更打造的行政園區,自2017年開工,今年7月領得使照。

更新後為行政辦公大樓、新店國民運動中心及住宅大樓共3棟,其中辦公大樓將進駐機關包含警察局新店分局等12行政機關及行政法人,且運動中心預計於今年12月中旬試營運,更新後總價值178億元7888萬元,共同負擔45%、,約80億4542萬元。

▲▼今天新店行政園區舉辦落成典禮。(圖/記者黃靖惠攝)

▲今天新店行政園區舉辦落成典禮。(圖/記者黃靖惠攝)

侯友宜表示,隨著各個機關單位進駐行政園區,將為新店帶來不同發展,除此之外土城、永和、新莊及三重等4處行政園區也將加緊腳步積極推動。

城鄉發展局局長黃國峰表示,新店行政園區是全國首座公辦都更形式,除了行政大樓、住宅大樓、國民運動中心外,並留設街角廣場、步行空間以及運動中心大草坪綠化。

更新後,行政大樓31層將提供12個行政機關以及行政法人進駐使用1樓至19樓,包含新店區公所、新店戶政事務所、新店地政事務所、稅捐稽徵處新店分處、北區國稅局新店稽徵所、警察局新店分局、碧潭派出所、新店衛生所。

▼「冠德創新殿」目前僅剩10戶可銷售戶。(圖/記者黃靖惠攝)

▲▼冠德創新殿、新店行政園區。(圖/記者黃靖惠攝)

住宅大樓部分,為30層鋼骨鋼筋混凝土造,總計229戶,市府分回17戶,至於冠德建設可銷售戶剩下10戶;新店國民運動中心為9層樓高,供民眾休閒運動使用,設施包含室內溫水游泳池、室內綜合球場、體適能中心等。

冠德建設副總經理張勝安說明,「新店行政園區」分回商辦及「冠德創新殿」住宅部分,合計總銷金額達80億元,至於商辦部分目前進駐率8成,可銷售35個單位,總銷20億元,已有科技產業進駐;至於住宅部分,主力坪數29~46坪,開價70萬元,總銷60億元。

信義房屋區公所店執行經理黃源祥說明,先前「新店行政園區」施工期間包括行政街、大新街、中興路一帶住宅價量受影響減少,隨著如今園區啟用,有新店首座運動中心、行政機關等,未來民眾不用在跑去文山區運動。

他預估,捷運新店區公所站周邊將隨著園區啟用,附近住宅需求將提升,目前新大樓交易最熱的五峰重劃區,2~4房大樓單價60~70萬元,總價區間1800~6000萬元;至於公寓交易最熱門路段中華路,2~3房單價40~50萬元、總價900~1200萬元。

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關鍵字:新店行政園區冠德建設五峰重劃區新案

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