造紙大王搬2.08億現金 購入北投自建百坪宅

▲▼台北市北投區光明路22~28號、中正街69~91號「正隆麗池」,大樓,新成屋,北投捷運,SRC,鋼骨大樓,2樓北投區親子館。(圖/記者呂佳賢攝)

▲捷運北投站旁第一高樓「正隆麗池」出現新買家,造紙大廠鄭家現金買下次高樓百坪宅。(圖/記者呂佳賢攝)

記者黃靖惠/綜合報導

捷運北投站旁第一高樓「正隆麗池」出現新買家,次高樓層2戶,以總價2.08億餘元、單價近70萬元入手,經查買方為造紙大廠「正隆股份」鄭家成員,且全已現金購屋。

最新實價揭露,北投光明路「正隆麗池」9月次高樓層2戶含車位343坪,以總價1.0855億、1.0018億;單價68.5萬元、69萬元成交,且與7年前屋主入手價相比,此次為平轉。

經調謄本資料,買方為鄭姓自然人,且登記板橋「正隆麗池」大樓,據查,即是「正隆股份」8月向山富貿易購買建物,預計規劃辦公樓、紙品展示館,推測買方應是正隆造紙鄭姓家族成員,且全已現金購屋。

▲北投站的設計相當新潮。(圖/翻攝自Facebook/台北捷運)

▲捷運北投站旁機能充足,環境清幽,深獲退休族群青睞。(圖/翻攝自Facebook/台北捷運)

信義房屋捷運北投店店長范哲瑋說明,北投緊鄰石牌、天母地區,但住宅大樓6字頭房價相對便宜,且光明路、中央北路一段、中央南路一段區域機能應有盡有,生活機能成熟,有市場、學校等、公園綠地,環境舒適,吸引退休族群置產、自用族群目光,而鄰近捷運站旁的「正隆麗池」為北投第一高樓指標宅。

范哲瑋表示,捷運北投站周邊10年電梯大樓,均價約57~67萬元,依座向、高低樓層差異,產生價差,兩房含車位1800~2100萬元、三房含車位2800~3100萬元、四房3800~4100萬元;至於20年大樓,均價55~65萬元,兩房含車位1600~2100萬元、三房含車位2400~2800萬元、四房含車位3000~3300萬元。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,該社區單價行情約6字頭,高樓層可再躍升一個字頭,而北投區較熱門的房市區域多在天母、石牌,此處即便鄰近捷運站點也非亮點區域房市,此社區已屬在地優質物件,公設條件也不錯,屋齡也新古,若特別鍾情北投站生活圈,砸資購買此處也不意外。

►《地產詹哥老實說》EP5|投資、租屋都比買房划算?青年房市三大問:沒富爸不行嗎

關鍵字:北投光明路捷運站機能

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