高雄最老豪宅地段身價不滅 30年老透天最便宜還要1500萬

記者陳建宇/高雄報導

往來市區的要道因為車流量大,附近也會有不少住家聚集,例如高雄市的本館路就是鳥松、三民、鳳山要前往市區左營的重要道路,沿線兩側有相當多住宅產品,屋齡在10年內的大樓相對受民眾歡迎,每坪21萬元起。而部分屋齡較高的中古別墅,總價1500萬元可以入手。

►《地產詹哥老實說》EP5投資、租屋都比買房划算?青年房市三大問:沒富爸不行嗎

▲▼高雄,本館路,交通,透天別墅,信義房屋,圓山硯。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄的本館路是交通要道,附近的房市也有不錯的發展。(圖/記者陳建宇攝)

本館路剛好位於三民區和鳥松區的交界處,是要從鳳山、鳥松區前往高雄市的主要道路,重要性非常高,鄰近的生活機能也愈來愈成熟,信義房屋鳳山文山店一級專員韓采倩表示,本館路生活圈要外食或採買,都可以到鄰近的文山特區,另外沿建工路往南則可以到建工商圈,便利性非常高。

▲▼高雄,本館路,交通,透天別墅,信義房屋,圓山硯。(圖/記者陳建宇攝)

▲本館路近期有星巴克、全聯等進駐,充實生活機能。(圖/記者陳建宇攝)

而近期本館路沿線的店家也逐漸充實,除了愈來愈多超商進駐,如全聯福利中心、星巴克等大型店家都在本館路插旗。此外,本館路還具備了建設利多,韓采倩表示計劃中的捷運黃線也會沿著本館路行駛,周邊街道將會退縮,更讓許多民眾期待交通優勢而進駐。

▲▼高雄,本館路,交通,透天別墅,信義房屋,圓山硯。(圖/記者陳建宇攝)

▲本館路生活圈的老透天房價也不便宜。(圖/記者陳建宇攝)

而本館路北側過去曾是高級的住宅區域,有些知名社區如「圓山花鄉」就是早期高雄有錢人住的地方,一位在本館路居住超過20年的民眾表示,本館路北邊的別墅社區非常清幽,很多社區甚至還設有「守望亭」等設施,找來保全加強社區的安全性。

也因為這樣,本館路周邊的透天別墅價格普遍不低,韓采倩指出,這個區域的透天產品屋齡許多都在30年上下,但土地面積通常有35~50坪,單坪價從40萬元到60萬元皆有,換算下來中古透天別墅的總價就至少要1500~1700萬元。
本館路生活圈的新建物也有不少透天產品,但相較舊透天總價更是驚人,動輒就是3000~4000萬元以上,甚至不乏總價5000萬元以上的物件。

▲▼高雄,本館路,交通,透天別墅,信義房屋,圓山硯。(圖/記者陳建宇攝)

▲「圓山硯」是本館路周邊少見的大坪數大樓,白色橢圓的外觀非常吸睛。(圖/記者陳建宇攝)

也因為別墅總價帶高,很多想買房的民眾便將目光轉往大樓,韓采倩表示,本館路周邊較知名的大樓有3棟,分別是「水方庭」、「京城大院」以及「圓山硯」,其中「圓山硯」仍在銷售當中,橢圓形白色雙塔外觀非常吸睛,規劃78~90坪的大坪數產品,1樓有泳池公設,開價每坪22.8萬元起。而其他2個社區房價也不遑多讓,均在每坪21~24萬元間。

►《地產詹哥老實說》EP5投資、租屋都比買房划算?青年房市三大問:沒富爸不行嗎

關鍵字:高雄本館路交通透天別墅信義房屋圓山硯

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

花旗撤出台灣...網嗨喊「房貸免還」! 專家說話了

花旗15日宣布退出包含我國在內等13個國家的消費金融市場,震驚財經界,更引起許多消費用戶關注,有網友就歡呼「可免還房貸了」。對此,財經專家章定煊就點破真相直呼「別傻了」,並解釋原因。目前外界盛傳星展銀行將會接手花旗,星展銀16日表示,有機會都持開放態度。

7小時前

她申請補助驚見「寄生人口」...1家7口從未搬出!網:太恐怖

社會上有不少補助用於救助有困難的民眾,但有網友表示,自己要申請房屋補助時,竟發現有2任前房客還未將戶籍遷走,且對方竟還將家中7人的戶口都遷於此處,讓全家都能領取低收入補助,誇張的行徑也讓她相當傻眼,決定上網揭穿他們的行為。

8小時前

討回1.14億還不夠還債 台通科技起家廠房也被法拍

台通科技2015年起,以「股票換鈔票」詐取股款,被台中地檢署依違反證券交易法及偽造文書等罪起訴,去年起負責人謝明陽家族名下四間房產皆被法拍,法拍總價約1.14億元,但仍不夠填補錢坑,台中地院最新公告一筆廠房法拍,經查該廠房竟是台通科技位於大里的起家廠房。

12小時前

台灣之光!紙漿廠變身縣民公園 意外奪下國際設計大獎

台灣的建築、景觀等技術愈來愈先進,也屢屢獲得國際大獎肯定,例如近期揭曉的2021年美國MUSE繆斯設計大獎南台灣就有國城建設豪宅案「定潮」、屏東縣民公園獲得大獎,見證台灣的建築、設計實力。

12小時前

轉手賺千萬!面關渡平原豪宅身價飆 每坪跳升至少10萬元

捷運關渡商圈環境清幽,面對關渡平原,醫療、生活、交通機能都一應俱全,該區域指標豪宅「台北陽明」,去年底出現2戶轉手交易,而且賣家都大賺千萬元,單價也來到5、6字頭。

12小時前

租屋買傢俱!他疑惑「電視是必需品嗎?」網揭1優勢:不買會後悔

手機對現代人而言,幾乎人手一支,是生活中不可或缺的存在,可以傳訊息、聯絡之外,還可以看影片,不必每天守著電視,等待時間看節目播出,因此有網友好奇,「有人家裡沒買電視嗎?電視還是家中的必需品嗎?」貼文一出後,引起許多網友討論。

12小時前

年輕人輕鬆住進富人灣區!「湯泉紅樹林」低總價加碼裝潢 享山水大景+豪華公設

湯泉國際選在捷運淡水信義線與輕軌綠山線步行距離僅8分鐘的制高點上,打造樓高22層的「湯泉紅樹林」,能近距離觀賞山海河大景,加上近2500坪的山水園林美地以及豪宅規格的泳池、溫泉、SPA和休閒會館,展現與富人豪宅平起平坐的霸氣,房價卻只要2字頭,震撼在地房市。

14小時前

雙北高房價導致光環盡失 其餘4都買氣超車

過去台北一直是台灣房市的領頭羊,但是最近幾年反而離開台北的地區房市表現較佳,根據信義房屋統計,桃園、台中、台南及高雄2020年的移轉棟數皆已超過近15年長期均量,顯然雙北以外的地區房市交易更熱絡,而這和房價大有關係,台商因疫情回流設廠也是原因之一。

15小時前

裝潢完入住!過幾天「門鎖被換」 建商上門趕人:房子是我們的喔

購買二手房屋時,必須了解原屋主的財務狀況!河南鄭州的李姓女子先前透過仲介購房,仲介費與訂金都已經繳納,就等著辦理過戶,沒想到入住以後,建商竟然到場換門鎖,還把李女趕走,聲稱「房子是我們的」,後來經過調查,才知道是原屋主的財務出了問題。

15小時前

信義房屋2021繪畫比賽 邀小朋友畫出心中的英雄

信義房屋今年繪畫比賽特別以「我心中的英雄」為主題,讓小朋友畫出並感謝他們心中的英雄,也許是醫生、救難人員,也可以是日常生活中默默幫助著大家的任何人。活動自即日起至5月31日止,今年不只多增加了網路人氣獎供大家投票按讚,全國賽繪畫比賽各分組獲獎小朋友有機會獲得Apple AirPods耳機或兒童智慧型手錶..等多項獎品。

15小時前

大猩猩與人自拍秒變偶像團體 剛果巡守員巧手留下驚艷瞬間

東森房屋 精選好屋

讀者迴響