高雄最老豪宅地段身價不滅 30年老透天最便宜還要1500萬

記者陳建宇/高雄報導

往來市區的要道因為車流量大,附近也會有不少住家聚集,例如高雄市的本館路就是鳥松、三民、鳳山要前往市區左營的重要道路,沿線兩側有相當多住宅產品,屋齡在10年內的大樓相對受民眾歡迎,每坪21萬元起。而部分屋齡較高的中古別墅,總價1500萬元可以入手。

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▲▼高雄,本館路,交通,透天別墅,信義房屋,圓山硯。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄的本館路是交通要道,附近的房市也有不錯的發展。(圖/記者陳建宇攝)

本館路剛好位於三民區和鳥松區的交界處,是要從鳳山、鳥松區前往高雄市的主要道路,重要性非常高,鄰近的生活機能也愈來愈成熟,信義房屋鳳山文山店一級專員韓采倩表示,本館路生活圈要外食或採買,都可以到鄰近的文山特區,另外沿建工路往南則可以到建工商圈,便利性非常高。

▲▼高雄,本館路,交通,透天別墅,信義房屋,圓山硯。(圖/記者陳建宇攝)

▲本館路近期有星巴克、全聯等進駐,充實生活機能。(圖/記者陳建宇攝)

而近期本館路沿線的店家也逐漸充實,除了愈來愈多超商進駐,如全聯福利中心、星巴克等大型店家都在本館路插旗。此外,本館路還具備了建設利多,韓采倩表示計劃中的捷運黃線也會沿著本館路行駛,周邊街道將會退縮,更讓許多民眾期待交通優勢而進駐。

▲▼高雄,本館路,交通,透天別墅,信義房屋,圓山硯。(圖/記者陳建宇攝)

▲本館路生活圈的老透天房價也不便宜。(圖/記者陳建宇攝)

而本館路北側過去曾是高級的住宅區域,有些知名社區如「圓山花鄉」就是早期高雄有錢人住的地方,一位在本館路居住超過20年的民眾表示,本館路北邊的別墅社區非常清幽,很多社區甚至還設有「守望亭」等設施,找來保全加強社區的安全性。

也因為這樣,本館路周邊的透天別墅價格普遍不低,韓采倩指出,這個區域的透天產品屋齡許多都在30年上下,但土地面積通常有35~50坪,單坪價從40萬元到60萬元皆有,換算下來中古透天別墅的總價就至少要1500~1700萬元。
本館路生活圈的新建物也有不少透天產品,但相較舊透天總價更是驚人,動輒就是3000~4000萬元以上,甚至不乏總價5000萬元以上的物件。

▲▼高雄,本館路,交通,透天別墅,信義房屋,圓山硯。(圖/記者陳建宇攝)

▲「圓山硯」是本館路周邊少見的大坪數大樓,白色橢圓的外觀非常吸睛。(圖/記者陳建宇攝)

也因為別墅總價帶高,很多想買房的民眾便將目光轉往大樓,韓采倩表示,本館路周邊較知名的大樓有3棟,分別是「水方庭」、「京城大院」以及「圓山硯」,其中「圓山硯」仍在銷售當中,橢圓形白色雙塔外觀非常吸睛,規劃78~90坪的大坪數產品,1樓有泳池公設,開價每坪22.8萬元起。而其他2個社區房價也不遑多讓,均在每坪21~24萬元間。

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關鍵字:高雄本館路交通透天別墅信義房屋圓山硯

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