賣房網「滿租物件」待售！ 網曝房東真實心態：轉手才是主要賺頭

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▲房東可能急著周轉資金，或是有更好的投資，也可能懶得管理。（示意圖／CFP）

記者黃可昀／綜合報導

有些高投報物件屋主會強調「滿租中」，代表這間房條件好，不用怕接手後會租不出去，但以另一個角度來說，這麼好賺的房子屋主為什麼要賣？一名男子表示，他最近看售屋網發現奇怪現象，很多物件超高年獲利或是滿租，是穩定收租的安全牌，「這樣可以穩定賺錢的房子為什麼要賣呢？」

原PO在PTT表示，他剛出社會還沒什麼存款，但時常觀察房價走勢，意外發現售屋網不少物件主打「年獲利XX%」、「滿租學生套房出售」等等，完全就是適合投資的好選擇，但也不禁讓人反思，既然這是個高報酬物件，屋主不留著自己賺卻要轉售，「急著要用錢？要離開此地生活？」

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▲投資租屋記得考慮到空租的狀況。（示意圖／123RF）

網友分析，最常見的原因有2種，一是管理太麻煩；二是靠轉賣的價差獲益更多，「出租抵銷通貨膨脹的幅度就好，靠地價增值才是主要賺頭」、「台灣租金太低了，以租金來說沒什麼利潤，賺的都是房價漲幅這塊」、「跟股票一樣，出租是股利，賣出是賺價差」、「管理麻煩啊，而且也有被房客亂搞的風險」、「你覺得會年年滿租嗎？加上還要管理、換房客等等的很麻煩。」

本站日前報導《公寓隔6間套房！他看「滿租中」心動想投資　過來人曝盲點：會瘋掉》，當房東看似錢多事少，但其實要包辦房客所有大小事，還得承擔房子折舊、電器、家具損壞風險，10個房間以下委託代管公司也不划算，不少房東都是自己處理房客事務忙不過來，最後乾脆賣掉換現金。

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