大直豪宅賣8年終成交! 美麗華黃家砍7折、5.35億吃下

記者黃靖惠/採訪報導

北市大直明水路豪宅「明水靜」成屋8年,全棟開價8億多,乏人問津,實價揭露,今年2月全棟以總價5.35億元、拆算車位單價103萬元成交,約莫打了7折價出售,且買方為「子樂投資公司」負責人為尤慧青,推測背後買方是美麗華黃氏家族。

最新實價揭露,大直明水路豪宅「明水靜」B基地全棟、六層樓今年2月,以總價5.35億元、拆算車位單價103萬元成交。

▲豪宅、大直、水岸、明水路、樂群二路▼。(圖/記者屠惠剛攝)

▲北市大直明水路豪宅林立。(圖/記者屠惠剛攝)

位於大直明水路巷弄內「明水靜」豪宅,分成A、B兩基地,一層一戶,每戶破百坪,此次出現交易紀錄的B基地,成屋後開價全棟售8.04億元,多年乏人問津,此次交易價約打7折。

▲▼大直明水路巷弄內「明水靜」豪宅。(圖/翻攝自googlemap)

▲子樂投資公司一次斥資5億元買下大直明水路巷弄豪宅「明水靜」。(圖/翻攝自googlemap)

經調謄本顯示,買方為「子樂投資公司」負責人為尤慧青,旗下業務包含不動產買賣業、不動產租賃業,推測為「美麗新娛樂」、「美麗新興業」董事,背後為美麗華黃氏家族。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,「明水靜」標榜為一層一戶破百坪豪宅,但自成屋以來乏人問津,同路段豪宅單價100~150萬元,同社區A基地先前交易均價104萬元,此次以單坪103萬元成交守住該路段百萬行情,推測買方一次性包棟買下,在使用方面更具自由及靈活度。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛認為,今年市場游資多,這類投資公司或資產管理公司紛紛投入不動產市場,選擇這類基地不大、但單層坪數大的整棟豪宅,一次買下整棟精華區建物,後續使用靈活不受限,可自用當住宅、分戶出售、當招待所等,且以價格來說大直豪宅聚落核心區,單價百萬元左右相對實惠,且後續無論是招商或是招租都很方便。
 

關鍵字:明水靜大直

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