七期土地年交易破萬坪 沒地了!摩鐵、八大行業變新標的

▲▼ 台中七期,七期鳥瞰,七期房市,7期,台中房市,台中鳥瞰,台中土地,七期土地,七期豪宅,台中豪宅,7期鳥瞰    。(圖/台灣房屋提供)

▲台中七期今年的土地交易量,創下實價登錄以來的史上新高紀錄。(圖/台灣房屋提供)

記者張菱育/綜合報導

台中七期土地買氣熱絡,今年不論是交易總金額還是總面積,都創下實價登錄以來的新高紀錄,平均成交單價達235萬元,創9年新高。主要是北部建商揮軍南下獵地,像是興富發今年就前後買了3塊土地,總額159.5億元,成為最大咖。

►《詹哥地產老實說》EP6 中古屋況多、新成屋貴又公設高 東西軍6大面向PK優劣

統計實價登錄資訊,台中七期重劃區今年土地交易總金額,已經達250億元,創下歷年最高紀錄,與2015年的39.2億元谷底,成長超過6倍,交易總面積則突破萬坪來到10908坪,土地交易總金額和總面積,雙雙創下實價登錄以來的新高。

除了總金額和總面積創下佳績之外,在土地單價上可望攀上高峰。日前聯聚建設以約28.6億元,買下「聯聚瑞和大廈」旁的936.8坪土地,換算土地單價305萬元,目前已經過戶,但是尚未揭露。若將該土地交易列入計算,今年七期土地成交均價,則從目前的每坪229.2萬元,提升至每坪235萬元,成為9年來土地單價均價最高。

聯聚建設總經理王于娟表示,近期才剛買下的這塊土地,是否要規劃破百坪的豪宅,都還尚未定案,不過今天聯聚旗下子品牌理仁建設,推出的首案「理仁柏舍」正式公開銷售,規劃45坪產品,總價落在2200~2800萬元左右,是買方能入手聯聚集團的最低總價。

另外2月則有興富發以83.7億元、每坪323萬元買下的達新工業2593.47坪土地;3月以43.5億元、每坪235萬元,買下市政路、河南路三段土地,面積約1852.93坪;8月以32.3億元、每坪350萬元,買下惠中路、市政北七路口的920坪土地。

台灣房屋七期惠文特許加盟店店東陳裕方指出,七期經過逾20年的開發,土地資源愈來愈稀少,除非後續有建商將大型土地轉手,不然要再寫單年土地交易量上萬坪的機會不大,因此未來建商獵地的目標,也將從素地轉向鎖定土地持分大的餐廳、摩鐵、旅館飯店及八大行業。

▲▼台中七期重劃區歷年土地交易統計   。(圖/台灣房屋提供)

►《詹哥地產老實說》EP6 中古屋況多、新成屋貴又公設高 東西軍6大面向PK優劣

關鍵字:台中土地總金額面積建商獵地聯聚建設興富發台灣房屋2020賞屋節

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

遊走新舊社區!他曝光「買房的隱藏boss」嘆:頭期款根本不是問題

買大樓的話,通常都要繳交管理費,讓管委會有預算處理大樓內的大小事。就有網友在PTT的Gossiping板上發文,說他因為職業關係,遊走許多新舊社區,觀察到一些現象,「我在想啊,現在房貸好像都30年起跳了,加上貴森森的管理費,是不是真的很恐怖啊?」不禁問卦「買房的隱藏boss是不是管理費?」

12小時前

別讓孝心淪笑柄!孝親宅基本條件有這些 無障礙設施最重要

送個房子給爸媽,得要符合「孝親宅」的概念。專家指出,有幾項配備不可或缺,最重要的就是「無障礙設施」,不論是電梯、無障礙坡道等,方便長輩進出是首要條件,周邊若有市場、公園等設施更加分。

13小時前

才剛簽約!北上實習「租3個月」雙北卻疫情淪陷 他憂:封城怎辦

疫情突如其來的失控,打亂許多人工作、租屋計畫,有些北漂族計畫暑假要到台北實習,不過依照目前雙北局勢,人口紛紛往外縣市移動,已經不敢往北部集中,那麼已經簽約租屋的人該如何是好?有可能面臨封城嗎?

15小時前

交通、醫療建設加分!屏東能見度升 新案房價站穩2字頭

最近幾年南部的房市熱度高,不過大家一般都只討論台南及高雄,卻忽略了屏東其實也有不錯的表現,最近屏東有不少建設利多,且開始湧現觀光人潮,對於區域房市具有加值效果,現在的新電梯華廈單價已站上2字頭,有整理過的中古華廈房價也要每坪近16萬元。

17小時前

疫情狂洗天龍國!他怕台北人逃離「害北市房價跌?」網曝殘酷真相

15日暴增180例本土確診,據傳今日(16)人數又會創新高,最為嚴重的雙北地區已升至三級警戒,甚至還有不少人已經請好假,連夜逃離北部,躲回家鄉遠離疫情重區,這種人口在短時間內離開北部的景象,不禁讓網友聯想到,「請問這個會影響到臺北房價嗎?臺北過高房價要修正了嗎?」

18小時前

鄰居鋸掉她家老樹!抬頭見「變態真相」頭發麻 一舉一動全被監視

千金難買好鄰居!一名女子抱怨,鄰居上個月擅自爬上圍牆,偷鋸掉她家40年蓮霧樹,看在對方是鄰居的份上,便沒有提告把關係用得緊張,想不到鄰居竟然得寸進尺,直接把監視器鏡頭對準她家院子與2樓露台,就連警察來勸導也沒用,「被偷拍讓我渾身發抖!」

18小時前

陸敬民/打炒房催生3大房市怪象 新型態「中人」藉此得利?

去年因為高房價導致民怨,加上建案大排長龍引發政府關注,因此出現了一連串「打炒房」的措施,選擇性信用貸款限制、實價登錄2.0、房地合一2.0等連串出招,打得投資客措手不及,紛紛轉往地下發展,不過經過這幾波的打炒房之後,卻也開始出現過去沒有過的房市怪現象。

21小時前

洗手台用了10年「冒出細黑裂紋」!水電工曝原因 網急勸:快換掉

東西用久了會有老舊的痕跡,但大部份的人應該都覺得能用就用,等壞掉再換新。就有一位男網友在臉書《爆系知識家》貼出照片,說家裡的洗手台已經用了10幾年,雖然是沒什麼問題,但上面出現很多裂痕,「請問這會有什麼問題嗎?」結果看到照片後,不少網友就急勸「最好趕緊換新」、「能換就換了吧!」

5/15 19:23

「預算1200萬」...想買新莊頭前重劃區!在地人揭現象:馬上被秒

近幾年重劃區的發展日益茁壯,也有很多人會選擇重劃區做為看房買房的首選,最廣為受到討論的就有好幾個,包括桃園青埔、新店央北、板橋江翠北、新莊副都心以及頭前重劃區。有網友在社團中問到,自己的預算約1200萬,想在頭前重劃區買不附停車位小坪數2房,不少網友紛紛回應原PO,這價格選擇很少,就算有,也會被秒殺。

5/15 18:35

最狂「垃圾屋」!屋內囤150噸雜物 7旬老夫妻住17年原因超心酸

韓國一名70多歲的老伯伯,從17年前開始,每天都到社區內撿拾別人不要的雜物帶回家,導致屋內的雜物堆滿兩層樓高,家裡大門因此被堵住無法進出,屋內不但沒有任何活動空間,還有一堆蚊蟲、老鼠出沒,全家人就住在這樣雜亂的房屋內,老伯伯的兒子更有長達1年的時間沒有外出。經過心理諮商後發現,老伯伯患有嚴重的囤積症,背後藏著令人心酸的原因。

5/15 17:33

「20男輪摸韓網紅私處」淫照外流! 秀智引爆10萬人要真相

東森房屋 精選好屋

讀者迴響