七期土地年交易破萬坪 沒地了!摩鐵、八大行業變新標的

▲▼ 台中七期,七期鳥瞰,七期房市,7期,台中房市,台中鳥瞰,台中土地,七期土地,七期豪宅,台中豪宅,7期鳥瞰    。(圖/台灣房屋提供)

▲台中七期今年的土地交易量,創下實價登錄以來的史上新高紀錄。(圖/台灣房屋提供)

記者張菱育/綜合報導

台中七期土地買氣熱絡,今年不論是交易總金額還是總面積,都創下實價登錄以來的新高紀錄,平均成交單價達235萬元,創9年新高。主要是北部建商揮軍南下獵地,像是興富發今年就前後買了3塊土地,總額159.5億元,成為最大咖。

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統計實價登錄資訊,台中七期重劃區今年土地交易總金額,已經達250億元,創下歷年最高紀錄,與2015年的39.2億元谷底,成長超過6倍,交易總面積則突破萬坪來到10908坪,土地交易總金額和總面積,雙雙創下實價登錄以來的新高。

除了總金額和總面積創下佳績之外,在土地單價上可望攀上高峰。日前聯聚建設以約28.6億元,買下「聯聚瑞和大廈」旁的936.8坪土地,換算土地單價305萬元,目前已經過戶,但是尚未揭露。若將該土地交易列入計算,今年七期土地成交均價,則從目前的每坪229.2萬元,提升至每坪235萬元,成為9年來土地單價均價最高。

聯聚建設總經理王于娟表示,近期才剛買下的這塊土地,是否要規劃破百坪的豪宅,都還尚未定案,不過今天聯聚旗下子品牌理仁建設,推出的首案「理仁柏舍」正式公開銷售,規劃45坪產品,總價落在2200~2800萬元左右,是買方能入手聯聚集團的最低總價。

另外2月則有興富發以83.7億元、每坪323萬元買下的達新工業2593.47坪土地;3月以43.5億元、每坪235萬元,買下市政路、河南路三段土地,面積約1852.93坪;8月以32.3億元、每坪350萬元,買下惠中路、市政北七路口的920坪土地。

台灣房屋七期惠文特許加盟店店東陳裕方指出,七期經過逾20年的開發,土地資源愈來愈稀少,除非後續有建商將大型土地轉手,不然要再寫單年土地交易量上萬坪的機會不大,因此未來建商獵地的目標,也將從素地轉向鎖定土地持分大的餐廳、摩鐵、旅館飯店及八大行業。

▲▼台中七期重劃區歷年土地交易統計   。(圖/台灣房屋提供)

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