七期土地年交易破萬坪　沒地了！摩鐵、八大行業變新標的

▲台中七期今年的土地交易量，創下實價登錄以來的史上新高紀錄。（圖／台灣房屋提供）

記者張菱育／綜合報導

台中七期土地買氣熱絡，今年不論是交易總金額還是總面積，都創下實價登錄以來的新高紀錄，平均成交單價達235萬元，創9年新高。主要是北部建商揮軍南下獵地，像是興富發今年就前後買了3塊土地，總額159.5億元，成為最大咖。

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統計實價登錄資訊，台中七期重劃區今年土地交易總金額，已經達250億元，創下歷年最高紀錄，與2015年的39.2億元谷底，成長超過6倍，交易總面積則突破萬坪來到10908坪，土地交易總金額和總面積，雙雙創下實價登錄以來的新高。

除了總金額和總面積創下佳績之外，在土地單價上可望攀上高峰。日前聯聚建設以約28.6億元，買下「聯聚瑞和大廈」旁的936.8坪土地，換算土地單價305萬元，目前已經過戶，但是尚未揭露。若將該土地交易列入計算，今年七期土地成交均價，則從目前的每坪229.2萬元，提升至每坪235萬元，成為9年來土地單價均價最高。

聯聚建設總經理王于娟表示，近期才剛買下的這塊土地，是否要規劃破百坪的豪宅，都還尚未定案，不過今天聯聚旗下子品牌理仁建設，推出的首案「理仁柏舍」正式公開銷售，規劃45坪產品，總價落在2200~2800萬元左右，是買方能入手聯聚集團的最低總價。

另外2月則有興富發以83.7億元、每坪323萬元買下的達新工業2593.47坪土地；3月以43.5億元、每坪235萬元，買下市政路、河南路三段土地，面積約1852.93坪；8月以32.3億元、每坪350萬元，買下惠中路、市政北七路口的920坪土地。

台灣房屋七期惠文特許加盟店店東陳裕方指出，七期經過逾20年的開發，土地資源愈來愈稀少，除非後續有建商將大型土地轉手，不然要再寫單年土地交易量上萬坪的機會不大，因此未來建商獵地的目標，也將從素地轉向鎖定土地持分大的餐廳、摩鐵、旅館飯店及八大行業。