抓到了！第2波無預警稽查預售案 7縣市17案「紅單」銷售

▲內政部昨天無預警發動第二波聯合稽查，針對7個縣市21個建案。（圖／內政部提供）

記者黃靖惠／台北報導

竹北板凳大軍炒紅單事件，延燒全台，10月中央發動第1波聯合稽查，昨（ 26日）無預警第2波大規模稽查，針對7個縣市、21個建案，發現7縣市、17個案有紅單交易事實，更有1案未取得建造執照就銷售，依法可開罰30~60萬元。

10月底中央發動首波聯合稽查預售屋建案，昨再會同行政院消費者保護處、地方政府消保、地政及建管單位聯合稽查，並邀公平交易委員會加入，針對新北、桃園、新竹縣市、台中、台南、高雄等7縣市、21個案大規模稽查。

地政司副司長林家正說明，此次聯合稽查結果17案有使用紅單，即購屋預約單交易，並有1個建案有未取得建造執照即銷售紅單，依照《公寓大廈管理條例》可開罰30~60萬元。

▲第二波聯合稽查預售屋，發現7個縣市通通有使用紅單情形。（圖／內政部提供）

至於買賣契約書有不符合規定情形有16案，如水電及瓦斯內管線費用未約定由賣方負擔、交屋保留款以較低額度逕與消費者磋商、保固期間未從交屋日起算等。

另12案不符合不動產經紀業管理條例規定，包括委託代銷契約未備查、營業處所未揭示合法經營文件等，後續也交由相關權責機關儘速查證，並依法要求限期改善或裁罰。

至於新竹縣「竹科匯」被爆料有廣告公司利用Line群組自行製作銷售文件，對外舉辦多場促銷說明會並收取每戶15至20萬元的預約金高達1千5百餘萬元，也被列為首波稽查對象。

▲內政部昨天無預警發動第二波聯合稽查。（圖／內政部提供）

內政部指出，經查新竹縣「竹科匯」該廣告公司，並未經建案開發及代銷業者同意或委託，即擅自對外招攬收取預約金及訂單，嚴重影響消費者購屋權益及扭曲市場正常交易功能，並由縣府在今日依消費者保護法規定裁罰120萬元。

林家正表示，未來地方政府持續辦理例行性稽查作業外，中央相關部會也將持續關注市場交易狀況，如有報導銷售紅單或營造熱銷情形，將要求地方政府即刻派員稽查，且不排除之後發起突擊稽查，呼籲不動產業者切勿以身試法。

房產學者張金鶚表示，從第一次稽查結果，對照第二次稽查結果，可見市場紅單銷售狀況一樣嚴重，表示稽查成效不佳、炒風仍在，建議政府應制定「吹哨子條款」建立檢舉獎金制度，並公開違規名單，否則輕罰百萬元業者根本不怕。

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