中台灣隱形富豪全在同棟樓！8月再擠進證券商 3億買2戶

▲「大陸丽格」成交6樓戶，由2家法人共同持有。（圖／記者張菱育攝）

記者張菱育／綜合報導

熱錢挹注國內房地產，其中台中七期豪宅買氣又強強滾，包括「聯聚中雍大廈」高樓層2戶、「大陸丽格」低樓層等，都有最新交易，而且都由法人購買。專家指出，「聯聚中雍大廈」豪辦房價從2年前的5、6字頭，近期已成長到6、7字頭成交，顯示七期豪宅及商辦，不論是交易量還是價格都有明顯回溫。

根據最新實價登錄顯示，台中七期豪宅聚落出現最新豪宅交易，其中「聯聚中雍大廈」8月成交2戶32樓，總價分別約1.5億元，坪數都為262.63坪，2戶總金額3億645萬元，拆除車位之後，換算每坪單價約64.8萬元、65.3萬元。調查謄本資料發現，2戶買家都是大慶證券股份有限公司，其負責人為黃谷涵。

▲「聯聚中雍大廈」最新成交32樓2戶，由大慶證券購入。（圖／翻攝自Google Map）

另外，「大陸丽格」6月成交6樓戶，總價4880萬元、每坪54.5萬元，共96.6坪。買家為大韋國際有限公司、思必得國際股份有限公司，2家法人共同持有，且全額採現金支付，無貸款。

大韋國際和思必得國際公司登記地址，都登記在台北市信義區同一地點，其中大韋國際主要經營國際業務及不動產稅務規劃，而思必得國際則經營不動產賣賣事業、租賃業及一般投資業。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，「聯聚中雍大廈」均價約每坪61.5萬元，2年前成交價在5、6字頭，近期交易都在6、7字頭，價格有所成長，雖然沒有緊鄰公園綠地，但是後方即為台中大遠百與新光三越，也近台中主要幹道台灣大道，生活便利性高。

至於「大陸丽格」，郎美囡指出，該豪宅平均成交價約每坪58.1萬元，近公園綠地，而台中市政府位於對街，均價比正對公園的「大陸宝格」低9~10萬元，可見緊鄰公園及公園景觀，仍為七期房價的重點。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「聯聚中雍大廈」屬於豪辦型建案，總戶數共73戶，坪數規劃225~450坪，屋齡約2年，截至目前實價登錄交易資料，已經銷售40筆紀錄，也就是已約銷售6成左右。

「聯聚中雍大廈」住戶包括地主戶及其他買家，地主戶有聯聚建設董事長江韋侖持有頂樓戶、精品鞋代工廠九興控股創辦人之一趙明靜、三信商銀董事長廖松岳等，至於已購企業包括全球窗簾龍頭億豐工業持有4戶，總額近12億元；帽子大王全成製帽廠、黏扣帶大王百和興業老闆鄭森煤等。

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