▲南韓前國土交通部長金賢美。（圖／達志影像）
記者羅翊宬／編譯
南韓總統文在寅4日大動作對內閣進行改組，撤換並提名新任4名部長，其中還包括2017年6月就任的國土交通部長金賢美（김현미），任期達3年6個多月，她是該中央部門成立以來首位女性部長，也是該部門在任時間最久的部長，儘管任內推動24次打房政策，欲改善庶民居住正義，然而卻反而使得首都圈、進而至全國各地房價、全租、月租價格接連飆漲，最後慘遭政府「犧牲」，以求挽回民心。
根據《韓國日報》，金賢美上任後的當務之急是讓首爾江南一帶的房價降低，她將原因歸於持多棟住屋者的投資行為，因此2017年8月2日至今年7月10日，提出共24次的打房措施，除加重多房者稅務，還限制投資熱區房價，卻反使房價逆勢飆漲，一路從投資熱區影響至首爾、首都圈，甚至全國各地，引發「氣球效應」。
南韓政府於今年7月底通過、並於8月實行《住宅租賃保護法》三修後，反而使得全租房供不應求、保證金大漲，韓媒稱之為「全租之亂」。
▲首爾房地產市場不穩，價格逐年飆漲。（圖／路透社）
根據韓國鑑定院統計，從金賢美2017年6月就任部長後至今年11月，首爾公寓大樓價格上漲16.32%；而根據其他實際交易數據統計以及民間機構統計，首爾房價竟已飆漲40至60%。
儘管金賢美不斷強調首爾住宅供給已相當充足，但隨著今年房市不穩並惡化，也不得不著手指定更多新市鎮，並於11月19日發表政策，指定興建社會租賃住宅腹地，預計至2022年以前提供11萬4千戶，但全國住宅市場依然不穩定。
而11月30日在一場國會質詢時，有人指出若想讓首爾房市穩定，首先必須提供足夠的公寓大樓。對此，金賢美竟然表示，「如果公寓大樓是麵包的話，那我就算熬夜也要多做幾個」，顯示出首爾房市目前情況有多窘迫。
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