套房、一房真的有人買？難轉手真相曝光...房仲揭「主要客群」

▲有某些客戶群會選擇買套房、一房的房型。（圖／記者許凱彰攝）

記者許凱彰／台北報導

套房、一房的房型價格入手容易，有的人考量到未來轉手，便會問「這類的房子真的有人會買嗎？」知名房仲分享自身的帶看屋經歷，常常被問到「套房價格好親民，可以買嗎」、「一房感覺就很夠，我買划算嗎」這類的問題，他坦言，這類型的房子其實有主要的客群。

房仲解釋，20、30坪做「2房、3房」中小坪數，甚至到40、50坪做「3房、4房」的中坪數房型，是大部分人購屋首選，市場上套房、一房的詢問度較沒有這麼熱絡，但也因為價格比較容易繳付，所以有某些特定客群會鎖定這類的物件。

他接者說，在成交的案例中，客戶幾乎不出「『暫無結婚計劃』的單身男女性」、「家長幫忙北漂兒女」還有「鎖定學校附近建案的投資客」這三大類型。近年「小宅風」興起，因為價格正常人都付得起，所以許多人選擇套房、一房，但現實的是，在市場上轉手會遇到一些小瓶頸。

▲現在在市中心不少建案都會規劃很多套房的房型。（示意圖／取自免費圖庫Pixabay）

根據房仲以往的案例，買套房、一房物件的客戶通常會在5-7年內做更換，真正持有自住大段時間的人不在多數。

在網路社團裡很多過來人針對套房、一房的房型直言，「難貸款，難轉手，難租，難管理，難都更，難住人」、「套房為主的社區龍蛇混雜，出入混雜，不適合自住」、「很少人會買，現買就現套」。也有網友推薦，「自住一輩子都不打算賣，很划算」、「會做套房的社區，附近機能都不錯」。

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