套房、一房真的有人買?難轉手真相曝光...房仲揭「主要客群」

▲▼看房,台北買房,重劃區,社區大樓,電梯大樓,中古屋。(圖/記者許凱彰攝)

▲有某些客戶群會選擇買套房、一房的房型。(圖/記者許凱彰攝)

記者許凱彰/台北報導

套房、一房的房型價格入手容易,有的人考量到未來轉手,便會問「這類的房子真的有人會買嗎?」知名房仲分享自身的帶看屋經歷,常常被問到「套房價格好親民,可以買嗎」、「一房感覺就很夠,我買划算嗎」這類的問題,他坦言,這類型的房子其實有主要的客群。

房仲解釋,20、30坪做「2房、3房」中小坪數,甚至到40、50坪做「3房、4房」的中坪數房型,是大部分人購屋首選,市場上套房、一房的詢問度較沒有這麼熱絡,但也因為價格比較容易繳付,所以有某些特定客群會鎖定這類的物件。

他接者說,在成交的案例中,客戶幾乎不出「『暫無結婚計劃』的單身男女性」、「家長幫忙北漂兒女」還有「鎖定學校附近建案的投資客」這三大類型。近年「小宅風」興起,因為價格正常人都付得起,所以許多人選擇套房、一房,但現實的是,在市場上轉手會遇到一些小瓶頸。

▲▼大樓,公寓,房子,房屋。(圖/取自免費圖庫Pixabay)

▲現在在市中心不少建案都會規劃很多套房的房型。(示意圖/取自免費圖庫Pixabay)

根據房仲以往的案例,買套房、一房物件的客戶通常會在5-7年內做更換,真正持有自住大段時間的人不在多數。

在網路社團裡很多過來人針對套房、一房的房型直言,「難貸款,難轉手,難租,難管理,難都更,難住人」、「套房為主的社區龍蛇混雜,出入混雜,不適合自住」、「很少人會買,現買就現套」。也有網友推薦,「自住一輩子都不打算賣,很划算」、「會做套房的社區,附近機能都不錯」。

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關鍵字:套房台北買房小坪數中小坪數小宅風

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