鄉林四川「涵碧天下」遭拍賣 房子蓋一半恐成「最大爛尾樓」

▲鄉林建設以經營「涵碧樓」聞名。（圖／ETtoday新聞雲資料照）

記者張菱育／台北報導

以經營「涵碧樓」聞名的鄉林建設，也將該品牌推往對岸，不過鄉林今年在中國的最大推案「涵碧天下」，疑因未繳清土地費用，導致3棟住宅大樓被拍賣，總底價約台幣10億元，而該案部分建物僅蓋到一半，恐讓全案成為「最大爛尾樓」

據了解，鄉林建設在2013年以全資子公司鼎康置業，砸約人民幣10億元（約新台幣44億元），取得成都市這塊土地，將規劃綜合開發案，總共105萬平米樓板面積，包含住宅、商業與酒店。今年5月公開銷售R4和R6等的住宅部分，第1期會有人民幣約33億元（約合新台幣151.2億元）的推案量。

不過，根據四川省官方委託京東的司法拍賣平台公告，有3筆「涵碧天下」的拍賣資訊，指出該不動產位於成都市金牛區，為「涵碧天下」第一期R6的3棟地上物，在不動產登記權證號註明，「出讓價款未繳清、未辦理」，將於12月13日和20日分別執行拍賣，底價分別約人民幣7370~7621萬元（約新台幣3.12億元~3.23億元），也就是3筆拍賣總底價高達新台幣10億元。

▲中國的京東拍賣平台上，出現3筆「涵碧天下」的拍賣訊息。（圖／翻攝自「京東拍賣」）

但是鼎康置業以人民幣10億元取得土地，但目前只付了人民幣5億元，仍積欠當地政府約人民幣5億元，不過，再加上這幾年的利息和滯納金，鼎康置業所積欠的費用恐怕還更多。

另外，「涵碧天下」於2015年5月開工，但是因為鄰近鳳凰山機場，有航空限高，在2016年1月全面停工，所以許多地上物尚未蓋好，其中R6的7棟建物只蓋到一半；R4的6棟建物，只蓋到地下室封頂，再加上限高問題尚未解決，基本上不可能對外開賣。

▲「涵碧天下」被拍賣的其中一筆底價約新台幣3.12億元。（圖／翻攝自「京東拍賣」）

對於大陸成都項目工程糾紛一事，鄉林建設表示，該案純屬包商之間的工程糾紛，與鄉林建設無關，對於鄉林在四川成都的投資案，與台灣的營運並不會有影響。

鄉林建設指出，中國的建案「涵碧天下」目前施工進度已到13樓，該項目也會加速完工並銷售。該項目原本設定住宅公寓每平方米的銷售價格要賣人民幣8千多元（約新台幣3.39萬元），現在銷售價格已經漲到每平方米近人民幣2萬元（約新台幣8.47萬元）。

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