小坪數市場...「硬要隔3房」!使用空間超壓迫 專家曝格局地雷

▲▼房,客廳(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

▲硬要隔3房會造成空間的壓縮。(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

記者許凱彰/台北報導

在買房市場當中,受迫於價格上的因素,會選擇小坪數的房,而其中2房、3房的房型最受人討論。有房仲分享客戶的看房經驗說到,現在有很多建案都會在原本不大的室內坪數中,多隔出幾個空間,得以打入不同族群的市場,但在其中有些細節都藏在裡面,常讓買房客陷入迷思。

房仲說到該客戶的看屋經驗,一個案子打著23坪「3房2廳2衛」只要10XX萬的誘人條件廣告,一進到案場,馬上看到客廳與連接的飯廳,真的隔了三房,陽台大概只能站2個人。該客戶看完向他坦言,有點嚇到,「原來房子可以這樣做」,把空間運用到極致。

現在買房客在需求上都很明確,「要住幾個人」、「要幾坪空間」、「要幾間房間」在買房前大致上都會想好,房仲對此直言,正因為如此,只要建商在做室內規劃時,犧牲某些公共區域或是天然因素,可以得到多一室,甚至一房的空間,就可以用不同的身分在不同市場滾動。

房仲說,這類「硬要隔3房」的房型都會有2個可能會遇到的問題,第一「空間位置壓迫」,受迫於一些既定因素,常會出現客廳過小、走廊過窄、廁所跟飯廳相面,甚至也有臥房「分不出主臥」的尷尬困境;第二「採光問題」,這類的案子幾乎都是在「大型社區」當中,一層戶數也會相對多,暗房、暗間也會跟著多,在選擇上要謹慎思考。

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關鍵字:台北買房小坪數3房房仲房產

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