買房登記在老婆名下?網蓋樓「生存說」...專家揭關鍵:差很多

▲▼看房,台北買房,重劃區,社區大樓,電梯大樓,中古屋。(圖/記者許凱彰攝)

▲買新房,究竟要登記在誰的名下?網友曝基本求生慾。(圖/記者許凱彰攝)

網搜小組/許凱彰報導

買房會登記在老婆名下?在買房前都會有人在網路上詢問網友這類型的問題,部分網友偏向於要登記在老婆的名下,另一批網友說「顧好自己就好,給老婆背綠了人財兩失」。對於此問題,房仲揭過往案例直言,當付款到銀行端時,不同的資格,會造成「價格差很多」。

一部分網友直言這根本就是求生問題,「太座安得好,家庭幸福沒煩惱」、「一定要」、「太座比太歲重要」、「如果想活下來的話,就要了」、「會,而且貸款要用自己的名字」、「房子必須登記在太太名下,賺的錢都給太太管」、「你的求生意志呢」、「登啊!哪次不登」、「房子,車子,孩子,銀子,都是老婆的」、「想要好好的過日子,請登記太太為候選人」。

另外還有一批網友表示,「現在離婚率非常高自己想清楚」、「別傻了,千萬不要」、「不可能.....買房各自看著辦,各自處理」、「以出錢的比例來登記各自持分」、「付錢的是老大,不然老婆跑了,就是小王的了」、「通常腦中會閃過這個疑問的我都建議先不要買房,先解決你們的夫妻關係」、「不如登記在台積電底下....至少不會那麼綠阿」。

▲▼看房,台北買房,重劃區,社區大樓,電梯大樓,中古屋。(圖/記者許凱彰攝)

▲夫妻倆應該要看誰的資格可以取得更好的貸款成數做衡量。(圖/記者許凱彰攝)

針對登記持份的問題,有房仲提到過往的案例提到,銀行端在核定貸款時,除了房屋地段本身價值外,信用與還款能力也在評估範圍內,若是有特定職業,包括軍公教人員、醫師、律師、老師等等都會影響資格的審查,所以在可貸到的價格成數上會差很多。

另外,房仲也坦言,夫妻在婚後共同購屋,不管登記在誰的名下都屬於「共同財產」,所以哪怕是登記的另一方,在婚姻生變後,也有權利提出剩餘財產分配。

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關鍵字:貸款台北買房共同財產

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