「經國家樂福商圈」便宜房價打臉3大重劃區 600萬起機能全到位

記者黃靖惠／桃園報導

桃園「經國家樂福」商圈有賣場、醫院、市場、學校，一旁即是交流道，開車到機場30分鐘，還同享藝文特區市總圖、捷運等建設利多，但房價與一旁藝文、經國特區、小檜溪重劃區3大高價區相比，少數2字頭低價區、總價600萬元能成家。

▲桃園經國家樂福商圈。（圖／記者黃靖惠攝）

「經國家樂福」商圈涵蓋經國路、南平路、同安街、大興西路一段，有24小時大型量販店、醫院，以及藝文展演中心、桃園市圖總館、捷運綠線等建設利多，全區機能徒步10分鐘能抵達，十分便利。

▲桃園經國家樂福商圈有量販店、醫院、學校等，生活機能充足。（圖／記者黃靖惠攝）

信義房屋桃園經國店長詹家杰表示，「經國家樂福」商圈於中正特區之內，緊貼藝文特區、經國特區、小檜溪重劃區3處房屋高價區，但享有相同生活機能、交通機能，且步行能抵達菜市場、量販店、醫院等，滿足食衣住行育樂等需求。

生活機能部分，以經國路的家樂福為核心，為區域少有24小型大型量販店，且沿著經國路兩側銀行、火鍋店、連鎖超商、皮膚科、敏盛醫院等林立。

直至南平路、新埔六街、同安街一帶即為「美食一級戰區」，不只有南平黃昏市可供菜籃族採買外，且沿街是麻古茶坊、珍煮丹等手搖飲料店、肯德基、麥當勞等連鎖速食店，以及石二鍋、鼎王、八條壽司店、爭鮮、錢都、泰式料理等。

另教育資源部分，周邊有新埔國小、經國國中、文昌國中等，距離10分鐘路程的藝文特區有展演中心，不定期舉辦藝文活動，且有大片綠地，另桃園市圖總館預計明年完工，一旁中正路也有首條捷運綠線設站。

▲桃園經國家樂福商圈附近有南平運動中心。（圖／記者黃靖惠攝）

交通機能部分，北側有轉運站、南來北往客運班次多，或開車走南崁交流道約5~8分鐘，銜接國道1號，抵達機場約半小時，也吸引台北客南下置產、以及鄰近機場地勤人員、機師等移居至此，當中更有台北、竹科兩地工作夫妻買屋在中繼站。

詹家杰解釋，該區新舊屋參半，鄰近熱鬧商業區，屬於中正特區少有2字頭地段，多數買方看好周邊機能佳，未來發展穩定，價格多保值往上成長。

首購熱門社區集中於經國路段上，如「經國麗品」、「璀璨經國」、「巴黎富邑」等社區，均價20~25萬元，兩房含車位總價600~800萬元；三房含車位總價落在千萬元。

至於小換大的換屋族群則偏愛「中悅春天」、「中悅桂冠」均價落在25萬元左右，總價落在1700~2300萬元之間；新成屋「昭陽縱橫」均價30~34萬元，大坪數產品，總價3000萬元左右、另「經國翫」均價26~29萬元，中大坪數產品，總價1500~1750萬元左右。

除此之外，仍有1字頭低價社區，屋齡落在20~25年區間，以量販店一旁的「全球家ok」社區，均價18~21萬元，依照屋況優劣影響價格。

 

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