▲中央擴大辦理第二期社會住宅包租代管計畫，嘉義縣政府獲分配300戶。（圖／嘉義縣政府提供）
記者翁伊森／嘉義報導
中央擴大辦理第二期社會住宅包租代管計畫，嘉義縣政府獲分配300戶，由縣長翁章梁親自主持宣布正式啟動，期望能配合中央提升社會住宅包租代管的良好政策。
翁章梁說，嘉義縣將配合中央推動社會住宅包租代管333的政策，同時啟動向民間房東承接300户房屋，由得標業者大晟資產管理公司，以「包租包管」及「代租代管」兩種方式來委託，讓房東出租放心、民眾租的安心。
▲嘉義縣社會住宅包租代管正式啟動。（圖／嘉義縣政府提供）
嘉義縣府以照顧弱勢為目標、優先媒合一般租屋市場上較難尋找物件的族群，翁章梁說明，包括未滿25歲新鮮人、65歲以上銀髮族或受家暴性侵的受害者及其子女，以及身心障礙者提供市價與5折至7折的租金，減輕民眾居住負擔，受惠户數可達300戶。
社會住宅不僅是政府協助弱勢者及年輕人居住安穩的具體行動，也是進步的象徵，嘉義縣政府委託大晟資產管理公司協助媒合在的房東及房客，特別提供「三税有減免、三費有補助、三年有服務」的獎勵。
「三税有减免」提供房東每屋每月租金收入最高1萬元免所得税，房屋税及地價税比照自用住宅標準；「三費有補助」則是提供每屋每年1萬元修繕補助，以及公證費、居家安全保險費用等補助，另有業者提供3年專業服務。
包租代管計劃分為包租包管及代租代管兩種方案，包租包管為縣府委託專業租屋業者承租民間住宅，業者再以二房東形式負責轉租與房屋管理事宜、保證房東收租3年;代租代管則由業者協助媒合租屋市場上房東與房客簽約，並辦理後續租約管理、提供代收租金糾紛調處等服務、租期最至少1年。
隨「社會住宅民間包租代管計畫333政策」正式施行，由政府提供租金相對便宜的住宅資源，為台灣房地產結構中具有未來性的一環；因應嘉義縣幅員廣大，為協助閒置房屋活化，提供弱勢及單身青年租屋的居住正義住宅政策。
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