嘉縣社會住宅包租代管分配300戶 包租包管+代租代管

▲嘉義縣社會住宅包租代管正式啟動!。(圖/嘉義縣政府提供)

▲中央擴大辦理第二期社會住宅包租代管計畫,嘉義縣政府獲分配300戶。(圖/嘉義縣政府提供)

記者翁伊森/嘉義報導

中央擴大辦理第二期社會住宅包租代管計畫,嘉義縣政府獲分配300戶,由縣長翁章梁親自主持宣布正式啟動,期望能配合中央提升社會住宅包租代管的良好政策。

翁章梁說,嘉義縣將配合中央推動社會住宅包租代管333的政策,同時啟動向民間房東承接300户房屋,由得標業者大晟資產管理公司,以「包租包管」及「代租代管」兩種方式來委託,讓房東出租放心、民眾租的安心。

▲嘉義縣社會住宅包租代管正式啟動!。(圖/嘉義縣政府提供)

▲嘉義縣社會住宅包租代管正式啟動。(圖/嘉義縣政府提供)

嘉義縣府以照顧弱勢為目標、優先媒合一般租屋市場上較難尋找物件的族群,翁章梁說明,包括未滿25歲新鮮人、65歲以上銀髮族或受家暴性侵的受害者及其子女,以及身心障礙者提供市價與5折至7折的租金,減輕民眾居住負擔,受惠户數可達300戶。

社會住宅不僅是政府協助弱勢者及年輕人居住安穩的具體行動,也是進步的象徵,嘉義縣政府委託大晟資產管理公司協助媒合在的房東及房客,特別提供「三税有減免、三費有補助、三年有服務」的獎勵。

「三税有减免」提供房東每屋每月租金收入最高1萬元免所得税,房屋税及地價税比照自用住宅標準;「三費有補助」則是提供每屋每年1萬元修繕補助,以及公證費、居家安全保險費用等補助,另有業者提供3年專業服務。

包租代管計劃分為包租包管及代租代管兩種方案,包租包管為縣府委託專業租屋業者承租民間住宅,業者再以二房東形式負責轉租與房屋管理事宜、保證房東收租3年;代租代管則由業者協助媒合租屋市場上房東與房客簽約,並辦理後續租約管理、提供代收租金糾紛調處等服務、租期最至少1年。

隨「社會住宅民間包租代管計畫333政策」正式施行,由政府提供租金相對便宜的住宅資源,為台灣房地產結構中具有未來性的一環;因應嘉義縣幅員廣大,為協助閒置房屋活化,提供弱勢及單身青年租屋的居住正義住宅政策。

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關鍵字:嘉義縣社會住宅包租代管

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