買桃園八德新房「出租再轉手」會賺？ 網分析：至少等5年

▲投資八德區小坪數房子，有機會增值嗎？（示意圖／取自免費圖庫Pixabay）

記者楊晴心／綜合報導

小坪數房能不能投資？一位民眾表示，自己一直以來都是以存股為主，最近除了股票投資，也想試著投資房地產。便上網詢問網友，在桃園八德買小坪數新房出租，是否可行？網友則說，以目前狀況來看，八德區房價要漲，再等5年差不多。

一位網友在《mobile01》上發文，表示自己剛從台北搬到中壢，平常投資方式只有存股，而他最近認為不能只投資股票，為了資產配置，想試試房產投資。原PO也進一步提到自己投資房產的想法，他想知道在桃園八德區找新建案，買入小坪數新房出租，過幾年後再轉手買掉，是否能有價差可賺？

貼文一出，網友分析，要看是以「好租」優先，還是「漲幅」優先，並舉例「如同地主設停車場來養地，要的是未來土地的漲幅，而不是停車費收多少」，表示多數「養屋」的屋主，在意的會是漲幅，而不是好租。出租只是讓閒置時間有一點收入而已。

此外，也有網友就原PO問題給予解答，認為八德區要漲至少還要等5年，「等三鶯線延伸到八德，通車後很容易帶人潮進來」屆時要出租也比較容易。