看準投報率逾4.5% 無視疫情!富豪隔空買舊金山小宅不手軟

▲▼ 大陸建設首次跨足美國住宅市場,在美國舊金山推出「尚芮公寓SERIF」案,實坪規劃11~35坪的套房及1~2房住家,室內以清水混擬土、削光黑金屬、磁磚與石材, 鋪陳絕對現代、帶有都會風尚的空間氛圍。(模擬圖/業者提供)

▲大陸建設首次跨足美國住宅市場,在美國舊金山推出「尚芮公寓SERIF」案。(模型圖/業者提供)

記者張菱育/台北報導

大陸建設在美國舊金山推出「尚芮公寓SERIF」新建案,東側為1~2房住宅、西側則為飯店,面對疫情無法出國,但是大陸建設董座張良吉信心滿滿的表示:「買方有不少是老客戶,而且對舊金山本來就很熟悉,了解該地的環境適合投資,所以就算不能出國看屋,仍然也能買房。」

張良吉表示,「尚芮公寓SERIF」新建案,規劃12層樓高的複合多功能大樓,是大陸建設和厚生集團共同投資,並且與舊金山當地開發商L37 PARTNERS採聯合開發方式開發,投資比例分別為大陸建設佔54%、L37 PARTNERS佔24%、厚生11%,其他則為個人股東,該案預計今年7月完工。

張良吉指出,舊金山這個案子附近,是高科技發展區域,許多高科技人才進駐,有居住需求,而且40歲以下的單身年輕人佔52%,所以才會規劃小坪數產品,適合台灣人置產、自用,主要銷售族群是已經有去過舊金山的台灣人,雖然現在有疫情因素無法到現場看屋,但是已很了解當地環境,所以不一定要到現場,所以仍然有買方進場。

▲▼ 大陸建設董事長張良吉  。(圖/記者張菱育攝)

▲大陸建設董事長張良吉。(圖/記者張菱育攝)

代理銷售台灣區的大師房屋董事長陳建慶指出,台灣可銷售共36戶,僅銷售1個月已售4成,其中台北客佔7成、中部富豪則佔3成,主要是中部有不少傳產、隱形富豪在國際都有事業佈局,雖然因疫情目前都回到台灣,但是隨著3月台灣就會引進疫苗,估計今年下半年疫情就會趨緩,要回到海外工作的人就會陸續出國,到時候子女將回到國外讀書,父母選擇先在此時置產,作為未來子女讀書的宿舍或出差舊金山的居所。

陳建慶觀察,去年舊金山全市的不動產交易量,創下14年來新高,主要是因現在美國利率處於低點,過去4~5%,現在僅2~3%,對買方來說,現在是好的進場時機點,雖然有疫情影響,但是美國舊金山房價反而反彈,畢竟該區需求大於供給,再加上低利率,所以買方選擇相對保值的不動產入手。

大師房屋海外事業處處長蔡詠綸表示,「尚芮公寓SERIF」基地位在精華地段Market Street,這裡幾乎沒有新建案,大多為10年以上的中古屋,中古屋每平方英尺約1100~1300元,而新建案每平方英尺則約1550元,因疫情在家的時間變多,所以讓民眾更希望能買房。

▲▼ 大陸建設首次跨足美國住宅市場,在美國舊金山推出「尚芮公寓SERIF」案,實坪規劃11~35坪的套房及1~2房住家,室內以清水混擬土、削光黑金屬、磁磚與石材, 鋪陳絕對現代、帶有都會風尚的空間氛圍。(圖/業者提供)

▲「尚芮公寓SERIF」實坪規劃11~35坪的套房及1~2房住家。(圖/業者提供)

該案住宅規劃242戶,以無公設、實坪規劃11~35坪的套房及1~2房住家,主力1房產品總價美金100萬元(約新台幣2767萬元),投資報酬率達4.5%以上,總銷美金2.5億元(約新台幣60~70億元),而住宅與飯店總投資金額約美金4億元(約新台幣115億元)。

▲▼ 大陸建設、厚生集團與美國舊金山當地開發商L37 PARTNERS聯合開發,推出「尚芮公寓SERIF」。(圖/記者張菱育攝)

▲大陸建設、厚生集團與舊金山當地開發商L37 PARTNERS聯合開發,推出「尚芮公寓SERIF」。(圖/記者張菱育攝)

►《地產詹哥老實說》EP11/娘娘駕到!解密泰國人要不吃幾盤打拋豬 才能買得起房

關鍵字:大陸建設厚生集團大師房屋美國舊金山尚芮公寓SERIF新推案美國小宅

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