無塵室設備廠創辦人遺孀斥3.2億 買2戶7期豪辦

▲▼ 台中七期豪宅「聯聚中雍大廈」,7期豪宅,台中豪宅,台中大遠百。(圖/翻攝自Google Map)

▲台中七期豪宅「聯聚中雍大廈」,34樓有兩戶最新交易。(圖/翻攝自Google Maps)

記者張菱育/綜合報導

台中房市受惠於台商資金回流、重大建設陸續到位等因素,豪宅聚落七期屢屢出現交易,其中豪宅「聯聚中雍大廈」出現2戶毛胚屋交易,總金額共約3.2億元,單價約68.8~69萬元,且買家是漢唐集成創辦人王燕群遺孀,以中慶投資公司名義買下。

根據最新實價登錄資料,台中西屯區豪宅「聯聚中雍大廈」,2020年11月有34樓2戶的交易,2戶都為毛胚屋,總價都約1.6億元,坪數都為262.72坪,分別有4個車位(38.6坪),拆算車位之後,每坪單價分別為69萬元、68.8萬元。

調查謄本發現,2戶買家為中慶投資股份有限公司,進一步調查,該公司負責人就是無塵室設備廠漢唐集成創辦人王燕群遺孀。

科達機構房產研究中心經理曹鈞富表示,在台商回流潮帶動下,近一年台中七期新市政中心土地、豪宅交易持續增加,商辦市場也頻傳亮點,聯聚建設去年在台中七期百貨雙雄新光三越、大遠百購物中心之間推出高端頂辦「聯聚中雍大廈」,總銷超過120億元。

曹鈞富指出,「聯聚中雍大廈」是地上39層大樓,不僅受到台商青睞,買家以台商為主,且有3分之1為上市櫃企業,包括億豐工業砸5.9億元買進該案22、26樓,每坪高達77.12萬元,甚至高過台中大多數豪宅成交單價,顯見不少企業看好該區台商回流潮所創造的商辦需求出手。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,「聯聚中雍大廈」均價約每坪61.5萬元,2年前成交價在5、6字頭,近期交易都在6、7字頭,價格有所成長,雖然沒有緊鄰公園綠地,但是後方就是台中大遠百與新光三越,也鄰近台中主要幹道台灣大道,生活便利性高。

「聯聚中雍大廈」住戶包括地主戶及其他買家,地主戶有聯聚建設董事長江韋侖持有頂樓戶、精品鞋代工廠九興控股創辦人之一趙明靜、三信商銀董事長廖松岳等,至於已購企業包括全球窗簾龍頭億豐工業持有4戶,總額近12億元;帽子大王全成製帽廠、黏扣帶大王百和興業老闆鄭森煤、大慶證券等。

▲▼ 台中七期,七期鳥瞰,七期房市,7期,台中房市,台中鳥瞰,台中土地,七期土地,七期豪宅,台中豪宅,7期鳥瞰    。(圖/台灣房屋提供)

▲近期台中七期有不少豪宅交易。(圖/業者提供)

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關鍵字:台中七期豪宅聯聚中雍大廈實價登錄中慶投資李惠文大家房屋科達機構

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