▲台中七期豪宅「聯聚中雍大廈」，34樓有兩戶最新交易。（圖／翻攝自Google Maps）
記者張菱育／綜合報導
台中房市受惠於台商資金回流、重大建設陸續到位等因素，豪宅聚落七期屢屢出現交易，其中豪宅「聯聚中雍大廈」出現2戶毛胚屋交易，總金額共約3.2億元，單價約68.8~69萬元，且買家是漢唐集成創辦人王燕群遺孀，以中慶投資公司名義買下。
根據最新實價登錄資料，台中西屯區豪宅「聯聚中雍大廈」，2020年11月有34樓2戶的交易，2戶都為毛胚屋，總價都約1.6億元，坪數都為262.72坪，分別有4個車位（38.6坪），拆算車位之後，每坪單價分別為69萬元、68.8萬元。
調查謄本發現，2戶買家為中慶投資股份有限公司，進一步調查，該公司負責人就是無塵室設備廠漢唐集成創辦人王燕群遺孀。
科達機構房產研究中心經理曹鈞富表示，在台商回流潮帶動下，近一年台中七期新市政中心土地、豪宅交易持續增加，商辦市場也頻傳亮點，聯聚建設去年在台中七期百貨雙雄新光三越、大遠百購物中心之間推出高端頂辦「聯聚中雍大廈」，總銷超過120億元。
曹鈞富指出，「聯聚中雍大廈」是地上39層大樓，不僅受到台商青睞，買家以台商為主，且有3分之1為上市櫃企業，包括億豐工業砸5.9億元買進該案22、26樓，每坪高達77.12萬元，甚至高過台中大多數豪宅成交單價，顯見不少企業看好該區台商回流潮所創造的商辦需求出手。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，「聯聚中雍大廈」均價約每坪61.5萬元，2年前成交價在5、6字頭，近期交易都在6、7字頭，價格有所成長，雖然沒有緊鄰公園綠地，但是後方就是台中大遠百與新光三越，也鄰近台中主要幹道台灣大道，生活便利性高。
「聯聚中雍大廈」住戶包括地主戶及其他買家，地主戶有聯聚建設董事長江韋侖持有頂樓戶、精品鞋代工廠九興控股創辦人之一趙明靜、三信商銀董事長廖松岳等，至於已購企業包括全球窗簾龍頭億豐工業持有4戶，總額近12億元；帽子大王全成製帽廠、黏扣帶大王百和興業老闆鄭森煤、大慶證券等。
▲近期台中七期有不少豪宅交易。（圖／業者提供）
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