北市12行政區房價攜手漲 公寓平均單價上看45萬元

▲▼信義房屋天母西路店專案經理洪浩庭人物專訪,帶看,客戶看房,客戶賞屋,天母看屋,天母帶看,房仲介紹別墅,天母別墅介紹。(圖/記者呂佳賢攝)

▲最新不動產月報顯示,去年10月交易1050件,月增6.82%,交易總額249.81億,月減2.82%。(圖/記者呂佳賢攝)

記者黃靖惠/台北報導

低利率環境下,房市買氣增,房價也往上衝,北市最新不動產月報顯示,大樓、公寓價月增0.63%~1.05%,大樓均價衝上62.14萬元,逼近小宅價,且漲幅最大為大同區。房仲表示,大同區近年有不少危老都更案,房屋舊換新速度快,催動區域內換屋,價格自然有支撐性。

北市地政局最新不動產月報顯示,去年10月交易約1050件,月增6.82%,交易總額249.81 億元,月減2.82%;且住宅價格指數 105.98,月增升 0.49%,綜觀第3季12行政區皆漲,漲幅最高為大同區2.59%,漲幅最小為萬華區 0.27%。

地政局指出,全市10月標準住宅總價1679 萬元,標準住宅單價每坪53.47萬元,大樓住宅價格指數106.14,月升 0.63%,自年初開始一路上揚,單坪均價62.14萬元;公寓住宅價格指數 103.72,月升1.05%、單坪均價44.75萬元;小宅住宅價格指數103.25,月微降0.38%、單坪均價63.72萬元。

▼北市109年10月大樓住宅價格指數。(圖/台北市地政局)

▲▼北市109年10月大樓住宅價格指數。(圖/台北市地政局)

►《地產詹哥老實說》EP12/陽明山豪宅走下神壇因為她! 富豪買厝專找「一王二后三星」

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出,北市去年10月份交易狀況仍維持一定熱度,雖漲幅不如其他低價區域,但在高成數低利率優勢下,買方加價仍有餘裕,加上屋主對價格頗有堅持,讓價格持續穩定往上。

至於電梯住宅價格指數去年初開始一路上揚,她說明,電梯住宅較公寓具有生活便利性,市場接受度較高,銀行貸款條件也好,價格表現自然強勢。而在個別區域表現上,大同區主要在於近年來有不少危老都更案,房屋舊換新速度快,催動區域內換屋,加上相較於蛋黃區親民的價格,也吸引到許多想要轉進北市的購屋人。

關鍵字:地政局不動產月報住宅價格指數房價台北市地政局

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