北市12行政區房價攜手漲 公寓平均單價上看45萬元

▲最新不動產月報顯示，去年10月交易1050件，月增6.82%，交易總額249.81億，月減2.82%。（圖／記者呂佳賢攝）

記者黃靖惠／台北報導

低利率環境下，房市買氣增，房價也往上衝，北市最新不動產月報顯示，大樓、公寓價月增0.63%～1.05%，大樓均價衝上62.14萬元，逼近小宅價，且漲幅最大為大同區。房仲表示，大同區近年有不少危老都更案，房屋舊換新速度快，催動區域內換屋，價格自然有支撐性。

北市地政局最新不動產月報顯示，去年10月交易約1050件，月增6.82%，交易總額249.81 億元，月減2.82%；且住宅價格指數 105.98，月增升 0.49%，綜觀第3季12行政區皆漲，漲幅最高為大同區2.59%，漲幅最小為萬華區 0.27%。

地政局指出，全市10月標準住宅總價1679 萬元，標準住宅單價每坪53.47萬元，大樓住宅價格指數106.14，月升 0.63%，自年初開始一路上揚，單坪均價62.14萬元；公寓住宅價格指數 103.72，月升1.05%、單坪均價44.75萬元；小宅住宅價格指數103.25，月微降0.38%、單坪均價63.72萬元。

▼北市109年10月大樓住宅價格指數。（圖／台北市地政局）

►《地產詹哥老實說》EP12／陽明山豪宅走下神壇因為她！　富豪買厝專找「一王二后三星」

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，北市去年10月份交易狀況仍維持一定熱度，雖漲幅不如其他低價區域，但在高成數低利率優勢下，買方加價仍有餘裕，加上屋主對價格頗有堅持，讓價格持續穩定往上。

至於電梯住宅價格指數去年初開始一路上揚，她說明，電梯住宅較公寓具有生活便利性，市場接受度較高，銀行貸款條件也好，價格表現自然強勢。而在個別區域表現上，大同區主要在於近年來有不少危老都更案，房屋舊換新速度快，催動區域內換屋，加上相較於蛋黃區親民的價格，也吸引到許多想要轉進北市的購屋人。