政府打炒房抑制投資客 案場來人頓減1成以上

▲甲桂林廣告副董事長曹瑞濱。（圖／記者張菱育攝）

記者張菱育／台北報導

台灣在這波疫情控制當中，備受國際肯定，也讓原本在海外的台商回流，引起購屋置產潮，不過，去年底政府釋出打炒房，抑制投資型買方。代銷業者坦言：「案場來人量明顯減少約10~15%。」但業者認為，這也是健全房市的好政策，讓真正想買房的民眾，更能買得安心。

甲桂林廣告副董事長曹瑞濱表示，台灣在這波疫情受到控制，認為政府夠「穩」，去年上市櫃公司股票屢屢創新高，且台商回流，讓工業廠房、辦公室、住宅等的需求都增加，帶動商業繁榮，目前市場上資金多、低利率，可帶動房市需求。

曹瑞濱認為，估計今年房市40~50坪的換屋型產品需求將增加，不過待售豪宅銷售將告一段落，建議政府能在新建案的陽台坪數上，可增加建築面積，但不另外加價，進一步讓買方受惠。

▲甲桂林廣告業務總經理陳衍豪。（圖／記者張菱育攝）

甲桂林廣告業務總經理陳衍豪指出，去年因為疫情影響，讓許多企業、台商回流，置產及買房給小孩，最近的2~3年雙北房市以剛性需求為主，而「政府在年底打炒房，也不是壞事」，能讓市場更健全，對於今年房市也樂見其成，

不過陳衍豪也坦承，打炒房的確讓接待中心的來人量減少，約10~15%，不過這也是讓氛圍回歸正軌，投資客消失，但房價也沒有下跌，呈現持平狀態，對於真正有買房需求的民眾，買的比較安心。

展望2021年，甲桂林廣告將於Q1推出8案，多位於雙北市精華區，例如在台北市南京東西路上，將推出弘千中鹿南京西路案「大承」，規劃4房左右的65~135坪產品；東騰機構南京吉林案「序東騰」32~78坪、以及大陸建設南京東路案「鐫萃」22~45坪。

另外，已有開價的為南港新美齊「心居」，開價110萬元；中和「漢寶双星」、「漢寶之丘」，開價分別為每坪45萬元、42萬元等，總銷共計240億元，今年Q1新推案量較去年同期增加2成左右。

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