陸「房價最高城市」甩開北京上海！1年漲幅14.1% 投資這一帶最虧

▲深圳房價漲幅驚人。（圖／CFP）

記者鄭思楠／綜合報導

新冠肺炎疫情自爆發以來，至今已有一年多時間。疫情之後，中國樓市發展也經歷深刻的變化。據《第一財經》報導，大陸70個大中城市中，深圳、寧波等長三角、珠三角的城市樓價上漲明顯，同時也有26個城市跌回疫情之前，尤其是黃河流域、華北、黑龍江的城市樓價下跌較為集中。

一年來，70個大中城市中，有43個城市中古屋上漲，1個持平，26個城市出現下跌。上漲前十名的城市分別是深圳、寧波、徐州、銀川、唐山、成都、西寧、瀋陽、廣州、無錫。

其中，深圳漲幅最高，一年來漲幅高達14.1%，在各大城市中遙遙領先。根據中國城市房價平台數據，2020年12月，深圳中古屋平均單價已經達到了每平方米87,957元（人民幣，下同），大幅領先於北京上海，是北京的1.36倍，是上海的1.5倍，是廣州的2.2倍。

深圳之後，寧波、徐州、銀川按年漲幅都達到了8.5%，並列第二位。唐山和成都漲幅都超過8%。總體來看，相比黃河流域、華北、黑龍江等地，長三角、珠三角的樓市熱度更高。

相比之下，有26個城市中古屋價格低於一年前，既有牡丹江、南充這樣的三﹑四線城市，也有天津、鄭州、濟南、貴陽、青島這樣的直轄市、省會城市和計劃單列市。這些城市中，來自黃河流域、華北、東北的城市較多。尤其是，北方地區的不少城市由於產業以重化工業為主，新興產業發展不足，加上供應量較大，市場相對低迷。

牡丹江、南充、天津、鄭州、貴陽、北海、瀘州、太原、哈爾濱、濟南跌幅位居前十位。其中，牡丹江跌幅最大，相比一年前，已經跌了10%。相比五年前，下跌了1.6%，也是70個城市中，唯一一個房價跌回五年前的城市。

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