400坪「蚊子館」變身!新北市長官邸都更 春節後招商

▲▼新北市長官邸。(圖/翻攝自Google Maps)

▲新北市長官邸。(圖/翻攝自Google Maps,下同)

記者董美琪/綜合報導

新北市長侯友宜積極推動公辦都更,這次包括位於板橋區文化路一段的「新北市長宿舍」(市長官邸),由於屋齡已超過50年,屋況不佳,多年來被外界稱為「蚊子館」,因評估整修不具經濟效益,且自前台北縣長周錫瑋以來都沒有首長入住,侯友宜曾表示,夫妻2人住400坪還要配5名警衛,加上花錢修繕相當不划算,不如都更重建活化,透過變產置產方式,帶動當地繁榮及減輕市庫負擔。新北財政局即日起公開評選文件草案公開閱覽,預計農曆春節後招商。

新北財政局18日表示,市長宿舍位在新北市板橋區文化路一段24號,介於市府推動「板橋府中美學示範基地-府中雙城」計畫之新城、古城範圍間,因屋齡已超過50年,屋況不佳,經評估整修不具經濟效益。

為活化閒置及低度利用的市有資產、節省公帑、改善周邊區域生活品質及活絡商業機能,侯友宜決定以「公辦都更」方式,將市長宿舍與民間業者合作開發,作為新北市府「推動都更」的指標案件,全案將透過公開評選機制委託民間業者為實施者辦理都市更新事業,公開評選文件草案訂於110年1月18日至1月29日公開閱覽。

▲▼新北市長官邸。(圖/翻攝自Google Maps)

未來全案透過變產置產方式,以宿舍基地為基礎,並依鄰地私有土地參與意願,進行全區更新改建,希望藉由本案挹注周邊都市更新新活力,融合古今雙城風貌,翻轉城市景觀。

本案基地面積4,456平方公尺,其中新北市有土地占基地面積比例31.46%,使用分區為住宅區,周邊有捷運府中站及本市交通核心樞紐之板橋車站,步行各約5至10分鐘,交通便捷,鄰近林本源園邸、板橋國小及高中、板橋體育館、新板萬坪都會公園、新板特區百貨商圈等,生活機能優異。

本案公開評選文件內容重點有下列幾項:

一、以市長宿舍基地及毗鄰私有土地為基礎基地辦理更新,並允許增加共同負擔比例以鼓勵實施者積極整合鄰地,擴大更新範圍。

二、更新範圍面積達一定規模,可申請都更一箭(增額容積)及都更二箭(基準容積加給)。

三、更新後需捐贈至少330平方公尺公益設施空間。

四、市府分回之樓地板面積部分作為職務宿舍,其餘權利價值全數選配住宅單元。

五、評選方式採資格審查及綜合評選二階段。

關鍵字:新北市長侯友宜公辦都更房產雲府中雙城都更

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