沒紀錄!「高雄HH」每坪95萬成交 公部門不給揭露

▲▼高雄,豪宅,5000萬,京城KING PARK,高雄HH,景中泱,實價登錄。(圖/記者陳建宇攝)

▲根據實價登錄資料,去年高雄最貴大樓交易出現在「高雄HH」。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

2020年高雄的指標豪宅陸續有交易傳出,根據實價揭露,最貴的大樓交易出現在是「高雄HH」去年12月的10樓戶,以每坪61.6萬元,擠下「京城KING PARK」成為去年高雄豪宅榜首。不過該筆交易是實價登錄「有紀錄」的最貴大樓交易,若是「沒紀錄」的同樣也是「高雄HH」的每坪95萬元,兩者相差逾30萬元。

根據實價登錄資料,2020年高雄最貴的大樓交易出現在12月,標的物則是宏舜開發的指標豪宅「高雄HH」,該筆交易位於10樓,交易面積為131.94坪,成交總價為8132萬元,換算單價每坪61.6萬元。而去年12月該案共有4筆交易,每筆單價都超過6字頭,但買方皆為宏昇營造,皆為宏舜開發的子公司,市場認為護盤意圖相當明顯。

台灣房屋高雄農十六加盟店店東盧長成認為,2020年市場熱錢充沛,房市交易旺盛,讓不少豪宅交易接連創高價紀錄,這些指標豪宅地段優越,並以打造地標建築的型態定位,再加入媲美五星級飯店的高檔服務規格,且空間格局氣派大方等,讓豪宅住戶成為尊榮的象徵,成為投資人不斷創高價入手的原因之一。

而原本以每坪58.2萬元雄踞高雄豪宅榜首的「京城KING PARK」則是一口氣被擠到第5名,但該戶總價1億280萬元仍是去年高雄最高,高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示,鼓山區的農16屬於北高雄蛋黃區,建商在這裡推出的建案多數為指標產品,「京城KING PARK」也不例外,因此創下高價並不讓人意外。

▲▼實價登錄,大樓交易,高雄,京城,農16,高雄HH,台灣房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲原本2020高雄豪宅王「京城KING PARK」在12月被「高雄HH」翻盤,擠落豪宅王寶座。(圖/記者陳建宇攝)

不過實際上2020年成交單價最高的社區並非「高雄HH」12月揭露的這戶,該案頂樓戶傳出成交價每坪95萬元的天價,一口氣超越原本「國硯」保持的每坪68.7萬元高雄最高單價紀錄,但該戶屬於毛胚屋,行情也與該案均價5字頭水準相差甚多,因此被高雄市地政局排除在實價登錄外。

關鍵字:實價登錄大樓交易高雄京城農16高雄HH台灣房屋

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