沒紀錄!「高雄HH」每坪95萬成交 公部門不給揭露

▲▼高雄,豪宅,5000萬,京城KING PARK,高雄HH,景中泱,實價登錄。(圖/記者陳建宇攝)

▲根據實價登錄資料,去年高雄最貴大樓交易出現在「高雄HH」。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

2020年高雄的指標豪宅陸續有交易傳出,根據實價揭露,最貴的大樓交易出現在是「高雄HH」去年12月的10樓戶,以每坪61.6萬元,擠下「京城KING PARK」成為去年高雄豪宅榜首。不過該筆交易是實價登錄「有紀錄」的最貴大樓交易,若是「沒紀錄」的同樣也是「高雄HH」的每坪95萬元,兩者相差逾30萬元。

根據實價登錄資料,2020年高雄最貴的大樓交易出現在12月,標的物則是宏舜開發的指標豪宅「高雄HH」,該筆交易位於10樓,交易面積為131.94坪,成交總價為8132萬元,換算單價每坪61.6萬元。而去年12月該案共有4筆交易,每筆單價都超過6字頭,但買方皆為宏昇營造,皆為宏舜開發的子公司,市場認為護盤意圖相當明顯。

台灣房屋高雄農十六加盟店店東盧長成認為,2020年市場熱錢充沛,房市交易旺盛,讓不少豪宅交易接連創高價紀錄,這些指標豪宅地段優越,並以打造地標建築的型態定位,再加入媲美五星級飯店的高檔服務規格,且空間格局氣派大方等,讓豪宅住戶成為尊榮的象徵,成為投資人不斷創高價入手的原因之一。

而原本以每坪58.2萬元雄踞高雄豪宅榜首的「京城KING PARK」則是一口氣被擠到第5名,但該戶總價1億280萬元仍是去年高雄最高,高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示,鼓山區的農16屬於北高雄蛋黃區,建商在這裡推出的建案多數為指標產品,「京城KING PARK」也不例外,因此創下高價並不讓人意外。

▲▼實價登錄,大樓交易,高雄,京城,農16,高雄HH,台灣房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲原本2020高雄豪宅王「京城KING PARK」在12月被「高雄HH」翻盤,擠落豪宅王寶座。(圖/記者陳建宇攝)

不過實際上2020年成交單價最高的社區並非「高雄HH」12月揭露的這戶,該案頂樓戶傳出成交價每坪95萬元的天價,一口氣超越原本「國硯」保持的每坪68.7萬元高雄最高單價紀錄,但該戶屬於毛胚屋,行情也與該案均價5字頭水準相差甚多,因此被高雄市地政局排除在實價登錄外。

關鍵字:實價登錄大樓交易高雄京城農16高雄HH台灣房屋

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

東高雄唯一影城有譜 在地抱怨「空中鳳城」美感看不懂

高雄鐵路地下化後,鳳山車站新大樓「空中鳳城」受工期延宕影響,延後到今年7月完工,完成前台鐵即將先行公告招商,該建物面積約1萬3087坪,營運時間30年,規劃商場、影院等商業設施,屆時將出現東高雄第一個影城,專家表示,周邊房價已經漲贏店租。

14分鐘前

已售6成才正式公開! 達麗謝志長:烏日案賣得比高鐵速度快

看準高鐵站周邊的潛力,達麗建設(6177)選擇今( 29)日舉行台中烏日高鐵站前總銷190億元的「新高鐵」公開記者會,達麗董座謝志長開心宣佈:「『新高鐵』潛銷已售戶已超過700戶,銷售率約6成,房子賣得比高鐵速度還要快。」並且也同時宣布將持續深耕佈局中南部市場。

2小時前

尪科技業上班 鑑價一出她傻了!過來人狂問14間「差400萬」

「新青年安心成家房貸」推出後,不少有意購屋的民眾起心動念。就有買房族求助,哪家銀行鑑價較高、容易貸到八成?因為先生明明是科技業,目前鑑價卻低於成交價。不過,信義房屋專家表示,鑑價低於成交價其實是常態,建議多問幾間銀行,畢竟每家銀行對區域和標的,都有各自認知。

2小時前

全台一半門市自有! 最大酒品連鎖通路1.2億再進貨三重店面

橡木桶洋酒以1.2億元,買下三重百坪三角窗門市,自己當房東,每年不用再付360萬元租金。事實上,橡木桶全台有一半以上門市為自有,董事長陳春安除了看好不動產的保值性,也認為自己持有店面,是避免企業槓桿過大的方式之一。

3小時前

「台灣錢淹腳目」現象!謝金河:建商正在兵肥馬壯路上

「建商正在兵肥馬壯的路上!」財信傳媒董事長謝金河今(29)日一早在粉專表示,過去幾年,政府使盡全力打房,可這次選舉期間,年輕選民都失落房價太高,房價上漲幾乎成眾矢之的。不過,台灣今年錢潮湧現,建商在政策打壓下,卻似乎愈打愈強壯,謝金河便解釋「台灣錢淹腳目」現象的原因。

4小時前

橋科2025下半年將完工 在地:房市漲多暫熄火

橋頭的高雄新市鎮近期除了台積電,也有橋科議題助攻,區段發展備受矚目,橋頭勇士也大舉進場。而勇士最關心的橋科進度,預計可在2025年下半年陸續完工,目前房價站上4字頭後呈現漲多休息趨勢。

4小時前

【廣編】市心別墅更勝大樓 法式莊園「天水一墅」限量收藏

「天水一墅」公設規劃一棟獨立會館,提供親友餐聚的宴會廳、交誼廳、多功能餐廳、英式撞球室、KTV視聽室、棋藝室、健身房、瑜伽室、露天泳池,滿足住戶動態靜態、室內室外的休閒生活。市中心土地寸土寸金,如同信義計畫區與內湖五期內的別墅特區,現正即可入主。

4小時前

鎖定台中最富山頭! 2大跨國集團囤地超過40年

位於台中夜景聖地大肚山上,在五星級清新溫泉飯店進駐、高檔豪墅建案陸續開發下,以得天獨厚的條件吸引企業界大老吸引「台中最富的一群人」進駐,這群頂尖富豪們身價以百億、千億元計算,也讓大肚山產業領袖聚落不只吸睛也吸金。

4小時前

台南三大動能「科技、運動、博物館」 邁向國際永續城市

臺南不只是國際知名旅遊勝地,還有擁有台積電先進製程的臺南科學園區,以及知名棒球選手王建民、郭泓志、胡金龍等人,都令臺南市先後成為國際舞臺上的矚目焦點;集科技、歷史博物館、棒球運動三大園區資源於一身的臺南,其當代價值充滿世界觀。

6小時前

遠雄首次打造結合智慧。低碳於一身的健康藝居 水湳「遠雄藝舍」將完工

遠雄近年深耕水湳,從一二期的「遠雄寬寓」、「遠雄純寓」,到位居創研廣明段,擁有絕佳雙角地優勢的「遠雄藝舍」,不難看出遠雄的精準眼光。對於產品規劃也是以居住者角度出發,這次更考量到新時代的住居潮流,取得「智慧建築」及「低碳建築候選BCFd認證」。

7小時前

讀者迴響