神秘布商11.5億買迪化街舞廳 註記親友交易還是貴

▲▼北市迪化街商圈旁老字號「馬來亞餐廳」所在建物今年1月以總價11.5億元出售。(圖/記者黃靖惠攝)

▲北市迪化街商圈旁老字號「馬來亞餐廳」所在建物今年1月以總價11.5億元出售。(圖/記者黃靖惠攝)

記者黃靖惠/台北報導

北市迪化街商圈發展久遠,老透天厝林立,隨著近年掀起危老改建風潮,附近透天及公寓含金量高,交易價也屢刷新高,其中長安西路上「新加坡舞廳」、「馬來亞餐廳」所在3層透天厝去年,以總價11.5億元高價出售,也成為2020年最貴透天交易紀錄。

截至2021年1月22日揭露實價資料,北市2020年最高價透天厝在大同區,緊鄰台北迪化街商圈,3層鋼筋混凝土透天厝、總坪數716坪,以總價11億5797萬元成交、占地400坪,換算每坪土地單價300萬元,為去年度總價最高透天交易。

經查,該透天買方為「樺固實業股份有限公司」,經營紡織、化妝品、五金及百貨批發業貿易商,而交易明細備註是親友、員工及特殊關係之交易。

▲▼迪化街商圈。(圖/記者黃靖惠攝)

▲該透天一旁即為迪化街商圈。(圖/記者黃靖惠攝)

該透天厝目前仍有業者營業,1樓是有63年歷史知名粵菜餐廳「馬來亞餐廳」,早年吸引達官顯要、演藝明星造訪,另外2樓「新加坡舞廳」曾是北市最大規模舞廳,占地400坪,負責人為蔡萬來,也曾經是樓下餐廳負責人。

中信房屋台北站前加盟店長邱冠能指出,迪化街商圈周邊近年不少老屋已經進入都更重建、或是危老改建程序,臨路透天厝身價更高,依照先前成交價格來看,粗估每坪土地約300~350萬元。

全球居不動產總監陳炳辰指出,該透天厝地段佳,鄰北車、西門町以及迪化街商圈,雖註記親友特殊交易,卻為台北市罕見高價,區塊多具備老屋都更價值,惟目前行情能破億元即是不錯價位。

他認為,該透天厝短期可以經營餐飲具有租金收益,但顯然看準的仍是未來都更價值,預估之後拆除重建後,周邊新案單價可來到7字頭。

關鍵字:最高價透天厝迪化街商圈長安西路透天舞廳

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