市府投注建設「翻轉舊城區」 台中東區南區推案量夯

▲▼中央和台中市政府投注重大建設,舊城區如東區、南區推案量創新高。(圖/業者提供)

▲▼中央和台中市政府投注重大建設,舊城區如東區、南區推案量創新高。(圖/業者提供)

記者鄧木卿/台中報導

台中市舊城區如東區、南區,因為發展較早,機能性強,受到不少購屋族群青睞,加上政府大力推動各項建設,如鐵路高架化、綠空廊道、柳川整治及大智路打通等計畫接連完工,整體市容大幅躍進,因此吸引坤悅、磐鈺、嘉磐、惠宇、豐邑、新業、國聚等建商積極購地推案。

▲▼中央和台中市政府投注重大建設,舊城區如東區、南區推案量創新高。(圖/業者提供)

根據台中市政府地政局資料統計,2020年南區買賣移轉棟數2789棟,創2014年以來新高,相較2018年的2359棟,短短2年更成長18.2%,可見區域熱度,呈現價量俱穩的格局。

富有人文氣息的南區,除了擁有中興大學、中山醫學大學及台中高工等學校之外,還有文化部文資局、國立公共資訊圖書館、台灣高等法院台中分院、台中高等行政法院,加上大量的綠地覆蓋及成熟的機能,使得原本流失大量居民的南區重新成為移入熱區。

去年包括「富宇沐川」、「嘉磐樸樹」、盤鈺「大膳哲哲」、「聚富暖暖」等新案都快速完銷,價格也屢創區域新高,今年更由坤悅開發領軍,推出總銷28億元的國圖館特區新案「坤悅君匯」,後續還有鴻邑「境安樹語」、惠田「上書房」將陸續進場,據悉,都是規劃2-3房首購型產品。

另外,惠宇建設「新榮街案」、義昌興建設「建成路案」也正蓄勢待發,在地業者以土地取得成本進行推估,單價可望站上4字頭,續創區域新高;「佳福森活學」每坪28-32萬元,已接近完銷;位在高工商圈的「親家M3」第三季開始釋出約20戶建商保留戶,短短數月迅速售罄,去年8月以來成交均價達27.2萬元,相比預售時期均價18萬的行情成長近5成,表現亮眼。

鄰近的東區在鐵路高架化、大智路打通、建成路地下道填平工程,及「三井LaLaport」的重磅利多帶動下,同樣躍升台中最熱房市區域之一,如「坤悅高飛」、「國聚之禮」、「浩瀚森之道」、「新業築願景」等案都迅速完銷,後續則以豐邑建設「湖濱園區新案」最受市場關注,總銷達140億元,為東區有史以來最大案,預估將在今年進場,住家成交單價預估將衝上4字頭大關。

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關鍵字:坤悅磐鈺嘉磐惠宇豐邑新業國聚

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