江蕙住家穩坐「豪宅王」 新鄰居搬8億現金買2戶

▲▼元利信義聯勤。(圖/記者湯興漢攝)

▲▼元利信義聯勤。(圖/記者湯興漢攝)

記者黃靖惠/台北報導

台語天后江蕙入住大安區「One Park Taipei元利信義聯勤」豪宅後,社區聲名大噪,且屢傳交易紀錄,去年18樓2戶、合計8億餘元成交,被鄭姓富豪以現金購置,成交分別單坪259萬、260萬元,成為去年最高單價紀錄。

截至2021年1月21日,台北地政雲揭露資料顯示,2020年最高單價住宅前3名分別是大安區建國南路二段「信義聯勤」、大安區仁愛路三段「帝寶」、松山區市民大道四段的「潤泰敦峰」等,成交每坪均價分別是260萬、259萬、339萬元。

最高單價「信義聯勤北棟」18樓2戶去年4月,各以總價4.025億元成交,分別單坪259萬、260萬元,成為去年最高價「豪宅王」,經查鄭姓自然人無向銀行貸款,一口氣搬了8億多元現金買下2戶。

至於久未有交易紀錄的「帝寶」豪宅2樓,去年9月以總價4.25億元、單價259.23萬元成交,賣方是維他露集團家族成員繼承取得,而買方傳是「地王」林堉璘之子林鴻璋夫妻購屋。

▼「帝寶」豪宅2樓去年9月,以總價4.25億元、單價259.23萬元成交。(圖/記者黃靖惠攝)

▲▼大安區仁愛路三段「帝寶」豪宅,宏盛帝寶。(圖/記者黃靖惠攝)

排名第3的「潤泰敦峰」1樓2戶分別以總價2億1632萬元、2億1594萬元成交,合計4.3億元,單價239.3萬元、229.8萬元,創該社區目前揭露最高單價,全被境外英商「高美投資有險公司」買下,該成交單價也超越松山區「華固名鋳」及「文華苑」紀錄,榮登松山區新科豪宅王。

大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡分析,受惠貨幣寬鬆及低利帶動,市場資金動能強勁,尤其高端購買力提升,豪宅市場穩中求進,但從平均單價及總價觀察,並未因房市升溫而拉高,顯見買方對價格仍有堅持。

▼「潤泰敦峰」1樓2戶分別以單價239.3萬元、229.8萬元,被同一境外商購入,成為松山區新科豪宅王,(圖/記者湯興漢攝)

▲▼潤泰敦峰外觀與周圍街景照。(圖/記者湯興漢攝)

除此之外,台灣房屋集團觀察2020年單價超過200萬的豪宅、共有26筆,最熱銷的是松山區新科豪宅王「潤泰敦峰」有筆,其次「信義聯勤one park」、「琢白」5筆交易紀錄。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,相較2019年單價兩百萬交易34筆,2020的頂級豪宅交易量似乎不如上年,主要因為疫情影響全球經濟,國際局勢仍有隱憂,富豪資產配置趨向保守。

關鍵字:豪宅高價住宅潤泰敦峰信義聯勤帝寶

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