1坪12萬買三峽！小房仲拚成大店東　第一間房住10年賺百萬

記者張菱育／新北報導

60年次的廖麟鑫，現在是東森房屋三峽北大加盟店店東，同時也擁有三峽、鶯歌等3家加盟店，他回憶起當初和太太第一間買的房子，就是在三峽，因為當時他在東森房屋三峽的創始店擔任店長，為了上班方便，直接買下公司對面的大樓「遠雄翠亨村」，可說是「走到對面就到家」。

▲東森房屋三峽北大加盟店店東廖麟鑫。（圖／記者楊詩益攝）

他記得自己是30歲時和太太買下這間房子，大約2001年，因為當時已經有第一個孩子，所以選擇3房加平面車位的35坪產品，比較符合需求，總價528萬元、每坪12.5萬元，貸款8成5，頭期款大約準備80多萬元，他透露，「其實買的時候算是買到社區相對高價，其他戶均價約每坪11萬元，但是因為這戶是高樓層、有景觀，所以還是咬牙買下。」

▲廖麟鑫和太太一起買下三峽「遠雄翠亨村」，一住就是10年。（圖／記者張菱育攝）

會選擇這個社區，除了離公司近之外，這附近還有台北大學，也是三峽的舊市區，不論是生活機能還是交通都很方便，後方是文化路，包括麥當勞、好樂迪、寶雅等店家都有，再加上未來的捷運三鶯線也在附近，確實現在捷運也都已動工，預計3年後就會通車。

和太太都是房仲業務，對這裡的建設及發展都有很多資訊，他們想趁年輕多打拚，所以幾乎每天工作都是朝八晚十二，每天都工作超過10個小時，業務夠認真、努力，獲得的收穫也能很豐碩，所以夫妻兩人幾乎只花1~2年的時間就存到頭期款，在這裡一住就住了10年。

▲▼廖麟鑫當初買下這間3房加車位，總價528萬元。（圖／廖麟鑫提供）

直到2011年，因為老二、老三相繼出生，家中成員變成5人之後，發覺房子已經不夠住，而且孩子也逐漸長大，需要自己的空間，所以夫妻兩人才決定要賣掉房子，另外換到更大空間的住處。

只是賣的時間點，剛好是房地產正要起漲時期，不過對廖麟鑫來說，房子都是自己要住的，所以也不會太在意房子能賺多少，最後以680萬元左右脫手，小小賺了100多萬元。

廖麟鑫認為，「房子自己喜歡最重要，不要只想買便宜的就好，如果自己住起來不舒服，反而很不值得，挑選房子要留意房子的風水、採光、地點等，買一間可以賺錢的房子。」

他建議年輕人，如果要存到頭期款，「要必須忍住，不要有過多的消費」，他回憶起當初為了要存頭期款，也是每天把錢當作零用錢不敢亂花，盡量節省，也因著和太太都是業務，所以想辦法多賺獎金，努力拚業績，盡快把一桶金存起來買房。

他也認為，現在台北市房價高不可攀，年輕人不要一下子就想住到蛋黃區，反倒可以從新北市的交通便利的郊區買起，像是新北三峽、淡水、林口、桃園青埔等，如果是台北市的話，可以選擇木柵、北投等區的公寓，總價1千萬元左右就可以入手，再往南像是新竹、楊梅、台中以南地區，首購族有更多選擇，「先求有再求好」，之後再慢慢換屋，才能達成買房的願望。