5成民眾對打炒房「感覺輕微」 4成透露這招打房最有效

▲▼信義房屋南港經貿店周育婷人物專訪,戴口罩,看屋,帶看,介紹,房仲介紹,房仲帶看,介紹物件,看房,房仲業務。(圖/記者李毓康攝)

▲網友2021年第1季的購屋意向調查,顯示民眾對於政策有感,原先看漲房價季減8%。(圖/記者李毓康攝)

記者黃靖惠/台北報導

央行選擇性信用管制措施上路後,近期信義房屋針對網友2021年第1季的購屋意向調查,顯示民眾對於政策有感,原先看漲房價季減8%,不過政府對外溝通房市政策主要為「打炒房」,因此民眾對於未來房市看法雖略降溫,但並未對房市感到悲觀。

該份調查顯示,2021年第1季民眾看房價上漲的比例3成、持平3成6、看跌有3成4,且六都會區以台中、台南的受訪者最為樂觀,有3成2至3成4的受訪者認為未來房價看漲,不過比例已經較上次調查明顯減少。

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另外針對民眾對於政府房市政策力道感受,近1成比例覺得力道很重,3成1感受普通、半數則認為輕微,另打炒房對民眾購屋決策部分,近半認為沒有影響,有需求就買,但也有4成4表示可能觀望,延後購屋。

至於哪個政策打房最有效?4成受訪者認為囤房稅最有用,2成5則認為是央行的選擇性信用管制措施,其次則是實價2.0與查紅單與預售案。

▲▼信義房屋2021年民眾購屋取向調查。(圖/信義房屋提供)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,此次在央行選擇性信用管制措施上路之後調查,可以發現當前信心樂觀情緒略微降溫,不過還是維持在相對樂觀水準,其中有將近1成比例的民眾認為政府調控力道很重,顯示此次政策定調打炒房有達到效果,對於自用型需求影響相對有限。

曾敬德表示,從此季的問卷調查可發現,政策的確對於短期購屋人信心造成影響,但並未扭轉受訪者對於未來房市偏向正面的預期,不過近期因為疫情狀況有所變化,加上農曆春節的時間漸近,受影響的區域難免會造成買氣觀望。

▲▼信義房屋2021年民眾購屋取向調查。(圖/信義房屋提供)

屋比房屋總監陳傑鳴表示,目前資金潮、低利率環境帶動下,房市交易量連4年成長,推升去年度房價走揚,雖去年底央行信用管制,減少房市短線投機,讓房價漲幅縮小,不過房市復甦趨勢還沒改變,因而民眾還是預期房價會上漲,不過現在就看肺炎疫情狀況,如果接下來沒台灣境內大爆發,2021年全台房市繼續穩健攀升機會將不低。

關鍵字:信義房屋會員調查房價漲幅

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