張忠謀帶頭買!全台熱銷豪宅月賣1戶以上 挑戰天花板價

▲▼  台北豪宅,台北鳥瞰,台北房市,台北房產,台北內湖,台北大直,台北IKEA。(圖/業者提供)

▲台北豪宅有名人加持更為保值。(圖/業者提供)

記者張菱育/台北報導

明顯發現2020年房地產高端族群購買力大增,北中南豪宅銷售百花齊放,台北「200萬俱樂部」就超過20筆,又以「西華富邦」交易量最多,台中前10大豪宅交易量年增超過5成,高雄則以亞灣區表現突出,甚至有新案開價上看7字頭,挑戰高雄房價天花板。

統計內政部實價登錄資料,去年台北成交單價超過200萬元物件,揭露超過20筆交易,其中又以大直「西華富邦」成交16戶最多,買家包括台積電創辦人張忠謀家族、聯華神通集團董座苗豐強夫婦、英業達已故創辦人溫世仁家族等,住戶眾星雲集。

另觀察台中市前10大豪宅,去年熱賣68戶、較前年成長58%,又以「大陸丽格」一口氣揭露26筆最多,其次為「寶璽天睿」9筆;從成交表現來看,「大陸宝格」以成交均價每坪70.8萬元坐穩榜首。

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔指出,去年亮點交易主要聚集在七期新市政中心,從產品特性來看,回歸台中優雅的生活步調,緊鄰綠地的宜居環境更成加分關鍵,如均價第一的「大陸宝格」正對夏綠地公園、「寶輝秋紅谷」則面秋紅谷生態公園;而由鉅建設今年也鎖定府會園道旁,將推出百億元大案。

▲▼ 台中七期「大陸丽格」豪宅。(圖/業者提供)

▲去年台中「大陸丽格」揭露26筆最多。(圖/業者提供)

高雄市4大豪宅區,去年總價逾4000萬元、百坪以上產品,多達73筆交易。其中亞灣區多達34筆、佔近5成,相較指標豪宅匯聚的農十六、美術館兩大特區分別僅21筆、13筆,近一年來差距明顯。

▲▼   高雄亞灣區,今年又以指標豪宅國城「定潮」最受矚目。(圖/業者提供)

▲高雄亞灣區,今年又以指標豪宅國城「定潮」最受矚目。(圖/業者提供)

亞灣區指標豪宅,以即將登場的國城「定潮」最受矚目,總銷達160億元,稀有規劃吸引上市櫃公司、傳產自營商目光,日前傳出有買家豪擲2億元,一口氣打包300坪。

國城建設副總經理洪嘉聰表示,時下頂級豪宅講究居住品質,除了突破硬體框架,軟實力也是必要關鍵,看準米其林餐廳為精緻飲食文化的代表,國城建設特別邀來長谷川在佑、武田健志2位米其林名廚進駐「定潮」,讓建築走進生活,建案價值更獲提升。

住商不動產亞洲新灣區加盟店店長江炳賞分析,亞灣區躍升政府投資重鎮,吸引一線建商、國際飯店搶進插旗,加上獨有的港灣景觀,備受北客、在地豪宅客青睞;像屋齡8年的豪宅案「國硯」,以單價68.7萬元坐穩4年豪宅冠軍,顯見區域保值抗跌有撐,而建案價值差異也凸顯身分象徵性,目前新案開價上看7字頭,挑戰高雄房價天花板。

▲▼ 2020年北中南熱銷豪宅特色一覽    。(圖/立智國際提供)

關鍵字:豪宅西華富邦實價登錄大陸丽格定潮高雄亞灣區

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