大安區「森林系」豪宅名流惜售 保全董座搶進「大安元首」金地段

▲▼建國南路二段「大安元首」豪宅。(圖/翻攝自Google Maps)

▲北市大安區建國南路二段豪宅「大安元首」高樓層能遠眺大安森林公園景觀。(圖/翻攝自Google Maps)

記者黃靖惠/台北報導

大安森林公園旁如「頂高麗景」、「勤美璞真」、「國美森美館」和「大安元首」等公園概念豪宅林立,吸引企業主及名人入主,地段保值又鍍金,其中「大安元首」8樓11月以總價1.18億、單價128萬元成交,買方為忠華保全事業股份有限公司。

實價揭露,大建國南路二段「大安元首」豪宅8樓、約84.6坪、另有3個車位,去年11月總價1.18億、單價128.84萬元成交,且備註是毛胚屋交易、陽台外推含其他增建。經查,買方登記忠華保全事業股份有限公司、負責人吳富榮。

中信房屋大安新生加盟店店長戴龍祥表示,建國南路二段沿線豪宅林立,如「勤美璞真」、「國美森美館」和「大安元首」等,以及巷弄內瑞安系列豪,皆是大安森林公園概念宅,位於市中心精懷地段,且離建國高架橋不遠,南來北往便利,其中「大安元首」5樓以上,不受高架橋阻絕視線、高樓層均價170~180萬元水準、中樓層有140~150萬元水準。

▲▼  捷運大安森林公園站,捷運紅線,大安區    。(圖/記者張菱育攝)

▲建國南路二段鄰近捷運大安森林公園站。(圖/記者張菱育攝)

他認為,建國南路二段鄰近永康商圈、敦南商圈、捷運科技大樓站、大安森林公園,周邊有知名學區,生活機能佳,以均價近130萬元成交,稍微偏低,推測應是中低樓層戶易受到車流吵雜,又為毛胚屋交易所致。

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台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「大安元首」為一層一戶的80多坪豪宅,因坐享大安森林公園第一排景觀,所以推案之初,開出每坪均價140~150萬元,全案最高成交價為14樓頂樓戶,於2014年締造逼近190萬的身價。本次揭露的8樓戶單價128.8萬,比先前130萬的13樓戶別低,新買家入手價格和時機都很漂亮。

由於大安元首戶數僅13戶,加上歷來罕有住戶轉手,因此該社區甚少買賣消息傳出,本次揭露的8樓戶,為該社區近3年多來唯一一筆交易,整個社區6年多來也只有2筆交易紀錄,可說是台北市相當惜售的豪宅。

關鍵字:建國南路二段豪宅大安森林公園保全購屋

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